产权为什么有50年和70年

相信不少人在买东西时都被妈妈叮嘱过“买东西看一下保质日期”，所以很多人也因为妈妈的叮嘱而养成了不管买什么都要看一下保质日期的好习惯。像我们日常生活中的房屋也是有“保质日期”的，这个就是我们所说的房屋产权，一般房屋的产权都是七十年。但是很多人就会产生疑问，建筑房屋的水泥是不是也有保质日期，很多人在产生这一疑问后，也立马进行了搜索，结果搜索出来的是水泥保质日期只有五十年。这让很多人吓坏了，那房屋剩下的二十年产权是不是就不能住人了？那这二十年房屋该怎么办？

水泥的保质期是否会影响房屋年限

现在的房屋基本上都是钢筋和混泥土浇筑的，因此这类房屋也普遍会比较坚固，甚至不少钢筋混泥土浇筑的房子都可以做到抗地效果。但是这些效果会不会因为水泥保质期五十年的届满而有所减弱甚至不复存在呢？

想要知道这个问题的答案，我们首先就有一个概念，那就是保质期只是意味着这个产品的使用最好在这一期限内使用。如果过了这个保质期也并不意味着这个产品是完全不能使用的。而且从处所说的水泥保质期日期是指的水泥在面对极恶劣情况现的使用年限，比如说洪水和地震。但是很少有房屋说是会遇到这些情况，在正常使用下，水泥的保质日期可以达到一百年之久。

而且房屋的使用年限并不是取决于水泥的使用年限，能对房屋使用年限产生影响的一般是房屋的架构和房屋在建造过程中所使用的一些建筑材料。

房屋的产权

在很多人的印象里，房屋的产权是只有七十年的，只有在这七十年里房屋才是属于自己的，一旦超过七十年房屋的所有权人就会发生改变。这种想法是完全错误的，如果房屋真的已满七十年，房屋也完全可以继续使用，那么相关部门会给你的房屋自动续费的，只不过续费的金额需要你自己后续补缴上。但是如果相关机构认为你的房子不适宜继续居住的话，你也不用担心，因为这就意味着你的房子即将拆迁了，你也会收到一笔拆迁补偿款。

剩下二十年应该怎么办？

很多人还是会担心如果自己真的运气不好，遇上了地震或者洪水，那自己的房子剩下的二十年产权应该怎么办？这一点也是无需担心的，主要是基于以下几个原因。

第一，根据相关数据显示，我过人均搬家次数为十次左右，这也意味着一生中会搬十次家左右。这样一来很少会在一个房宿里住满50年的，因此自然也不用担心剩下二十年怎么办这一问题了。

第二，一旦房屋的建筑年限超过了五十年，那么有关部门就必须对该房屋进行维护和修缮，这样一来房屋的适应年限就会被增长了。而且现在还规定建造房屋的水泥必须是开封三个月内的，如果超过三个月还要继续使用，就要去进行检测以证明该水泥是质量达标的。

其实大家无需对房屋的使用年限太过焦虑，因为随着现在监管的越来越严格，以前的豆腐渣工程是不会再出现了。正是因为这些监管机构，才能让我们安心的买房，买到房以后也能狗安心的居住。

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平修图13094056957 ______ 1、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑.产权年限是从开发商取得《国有土地使用证》的当天开始计算时间的.2、按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年.综合用地性质的建筑产权年限是50年.这个要具体看该项目的土地性质是属于什么性质的就清楚了,在国有土地使用证上是有具体的时间显示的.3、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期.

章伦奖2766为什么有的房子产权40年,有的50年产权,有的70年产权? -
平修图13094056957 ______ 这是商业兼住宅的,所以不是70年住宅产权.只要有预售许可证,房子以后房产证,土地证这也是符合国家规定的.成都豆瓣公寓就是这种商业兼住宅.而且通燃气,完全满足住宅生活所需.

章伦奖2766住宅土地使用权年限取决于什么?为什么同样是住宅,有的50年有的70年? -
平修图13094056957 ______ 住宅土地使用决于什么土地的使用性质,而相关土地的使用性质和功能规划,是当地政府依据本地区产业发展方向而决定的. 例如市区核心地段,一般是商住楼和商铺(40-50年产权)这类居多,而纯住宅(70年产权)一般密集分配于市区核心往外1.5-4公里左右的地段(某些强大的中心镇镇中心基本也是纯住宅居多),市郊和乡下(新区)一般都是工业用地性质(50年产权) 相关资料援引自希尔登楼梯公众号

章伦奖2766为什么同一个小区靠路边的房子是50年.而靠里边的房子却是70年呢? -
平修图13094056957 ______ 50年是商用产权,70年是住宅产权.好像有以下说法:商用的电费都和住宅不一样,按照工业用电算.商用的无法落户口.

章伦奖2766为什么住宅建筑设计年限为50年,拥有产权70年 -
平修图13094056957 ______ 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年.

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平修图13094056957 ______ 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题.房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70...

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章伦奖2766商铺产权为何有的是70年?而有的是50年?哪个好些? -
平修图13094056957 ______ 所谓产权年限是根据土地性质来决定的,比如商铺土地性质属于住宅的话就是70年,土地性质属于办公或商业的就是50年,至于土地性质在产证上都是能看出来的,记住是土地性质而不是房屋性质,这是有区别的,商铺适合做什么跟年限没有关系,也不会有任何限制,

章伦奖2766为什么有的房子产权是50年 -
平修图13094056957 ______ 根据国家法律及相关规定,房屋结构设计使用年限为50年,产权为70年.

章伦奖2766楼房产权50年 70年是怎么回事 -
平修图13094056957 ______ 要是二十年再起房子,房产证就只剩50的产权了!!一句话:楼房产权是根据住房用地的年限来定的!!