商住楼是公寓还是住宅

空亨标2710商住两用房的概念具体是指什么呢?
桂紫晶19376171694 ______ “商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅.还有在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分做住宅.开发商如果把某一楼栋称为“商住两用”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”.若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房.

空亨标2710商住公寓和住宅怎么选择呢? -
桂紫晶19376171694 ______ 从自住以及保价两个维度来分析:1、自住而言,公寓户型小、不限购不限贷,贷款年限短,通常交房时间较早,整体购房周期较短,作为前期短暂过渡非常合适,有其他置业需求后转租或转手较为灵活,可以享受同等区位高于公寓总价3-5倍住宅的配套,但是生活成本相对较高,商水商电不通燃气,也无法落户入学;住宅从居住角度来说更为舒适,但是户型面积大贷款年限长,且总价较高,在限购限贷范围内,买房难度较高,需要结合自身情况考虑.2、就保价而言,公寓的价值点在于低总价、租金年化比例高,享受同等区域住宅的配套,转手转租比较灵活;住宅的价值点在于整体板块的涨幅,但是出手难度较高

空亨标2710商住房与住宅房的区别
桂紫晶19376171694 ______ 商住房,既可以居住,又可以公司进行工作,是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式.建立在综合用地上的既可以工作又可以居住的一种产品.商住房与住宅房的区别:1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出...

空亨标2710商住房与住宅房的6大区别是哪些?
桂紫晶19376171694 ______ 一、定义不同 商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓.对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是...

空亨标2710商住公寓与普通住宅的区别是什么?
桂紫晶19376171694 ______ 1、土地年限不同 土地年限是由土地性质决定的,商住公寓的土地年限一般都是40年,与住宅70年相比,它的成本本身就比较低.在土地使用权到期后的续用问题越来越引...

空亨标2710什么是商住楼 购买商住楼要注意些什么 -
桂紫晶19376171694 ______ 导语:商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住宅.由于这种房子实质上属于商业性质,所以不属于调控国家的范围,而且...

空亨标2710现在的商品房属于公寓还是属于普通住宅? -
桂紫晶19376171694 ______ 公寓也是普通住宅,水电均按普通住宅(民用价)算.

空亨标2710商住房意思 -
桂紫晶19376171694 ______ 使用性质为商、住两用的房子就叫做商住房.

空亨标2710什么叫商住房 -
桂紫晶19376171694 ______ 商住房定义 商住房图景 是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房. 自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房) 面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上...

空亨标2710商业用房和商住房区别,商住房当住宅用 -
桂紫晶19376171694 ______ 商住楼(商业用地改住宅都相同)在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民...