商住楼属于公寓吗

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商住楼属于公寓吗

来源：baiyundou.net 日期：2024-08-01

房源介绍】
【项目地址】祖冲之路2288弄。
【图片实拍】50㎡，精装修带全套次新办公家具.
【地铁距离】地铁2号线广兰路站2号口，约300m，一个红绿灯.
【租金价格】租金：3.0元/㎡/天（可议）免租期面议（办公）
【户型朝向】朝向南，8F，总高11层，净高约2.6m，户型方正无遮挡，办公采光视野更好
【承租对象】近地铁，配套全，交通便利，价格实惠，自持物业，停车方便。适合各型企业，创业公司办公是不错选择，可容纳5-8人宽敞办公，上下班方便，低租金高性价比，环境好，空置待租。
【周边配套】广兰路地铁站毗邻，天之骄子人才公寓、天之骄子生活广场、浦发银行、星巴克、、员工餐厅、全家Family、蝶兰餐厅、万和昊美酒店等。周边配套成熟，交通方便，生活及办公环境优越，各大银行、酒店、快餐美食、员工食堂、咖啡吧、健身房、休闲购物广场等配套设施一应俱全。
【公共交通】28路、851路、842路、854路、942路、522路、577路、538路、61路、758路、868路、870路、813路、817路、537路、866路、726路、张江环线、浦东一路等。
【项目介绍】
展讯中心写字楼位于上海市浦东新区张江高科祖冲之路2288弄，靠近申江路路口，周边交通方便，商业繁华，展讯中心写字楼紧邻地铁2号线广兰路站，附近有很多公交车经过，交通十分方便。展讯中心写字楼周边有酒店，星巴克咖啡，中西餐厅，员工餐厅，健身中心，人才公寓等。

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艾枝京1234商住楼和商品房有什么区别?为什么商住楼的使用年限只有50年? -
艾罡要18999336407 ______ 凡是作为商品进行交易的都属于商品房.商住楼属于商品房的一个类型,简单说商住楼就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓.因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长

艾枝京1234商住房与普通住宅楼区别? -
艾罡要18999336407 ______ 商住房和普通住宅的不同: 普通住宅即70年产权的房子属住宅性质,水电煤民用标准,可落户口,物业费相对便宜,一般房型通透,适宜居住.商住房即40年产权,因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,一般为环形塔...

艾枝京1234什么是商住公寓 -
艾罡要18999336407 ______ 1.商住公寓意思是房子是公寓性质,不但可以住,同时可以作为注册地,进行工商登记注册公司或办事机构.不过实际上得看开发商前期的申报审批,对一些住宅用途的以及房屋用途表述无法辨别为住宅或商业用途的房产,一般都不予工商登记.2.商业性质的使用期限是40年,过了40年后交费用办理延期.

艾枝京1234房屋买卖合同上写的是“住宅商用”公寓是什么意思?
艾罡要18999336407 ______ 住宅就是只能住人不能做其他商业用途,商用就是可以做办公室,商场等商业用途.商住就是楼下多层为商业用途楼上为住宅用途追问谢谢你的回答!我现在的购方合同上就是这样写的“住宅商业”,因为我购房时售楼人员没有告清我这个是商业用地40年,现在才看合同说是“住宅商业“属于商业用地,标明是40年土地使用权.想请问一下,楼下是商铺楼上是住宅就属于商业住宅40年土地使用权利吗?

艾枝京1234商住房意思 -
艾罡要18999336407 ______ 使用性质为商、住两用的房子就叫做商住房.

艾枝京1234什么是商住楼购买商住楼要注意些什么 -
艾罡要18999336407 ______ 导语:商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住宅.由于这种房子实质上属于商业性质,所以不属于调控国家的范围,而且...

艾枝京1234什么是商住公寓?
艾罡要18999336407 ______ 商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品,它的产权通常是50年.虽然是商业立项,但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格,这会大大降低居住成本.

艾枝京1234商住两用房的意思是什么?商住两用房的意思是什么?
艾罡要18999336407 ______ 商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住... 若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可...

艾枝京1234商住楼是普通住宅吗 -
艾罡要18999336407 ______ 商住楼就是商业用房和商品用房的结合物. 从官方定义来说,容积率在1.0以上,单套建筑面积在140平方米以下,价格低于当地平均住房交易价1.38倍的都可定为普通住宅. 一般情况下,商住楼可以是普通住宅,而普通住宅也可以是商住楼,因此这个问题很难区分来讲. 顺便提一下(希望对你有所帮助),沿街而建的商品房都带有经营性商业用房,地段优势明显,周边生活设施配套齐全,所以价格也较高.但此类用房也因受地价影响,所以小区环境也相对较简陋(比如容积率高,低绿化率等).

艾枝京1234什么是商住房?什么是商住房?
艾罡要18999336407 ______ 商住房,即商住两用房,既可以用作居住用房,又可以注册公司从事商业活动.其本质上属于非住宅,是将非住宅用地开发建设成可居住房屋,而且在房产证上也注明了是...

（编辑：自媒体）