学区被用了房子不好卖
“这房子卖相是真难看！”
今天有口水论坛网友爆料了一中介发布的温州学区房信息。
从网友发的图中可以看出，这套“房子”并没有房屋结构，只剩下半截砖墙和几个破烂的铁架子，仅残余的马桶和台盆依稀可以辨认出卫生间。网友透露，这个“房子”面积约80㎡，有温州六中（即温州市实验中学）总校明年的上学名额，标价270万元。
据当地媒体报道，房主为孩子上学购买在五六年前购买该房屋，并未真正入住，大约在2019年，房主开始拆建，但由于没有办好原拆原建的相关审批手续就开始拆了大半，有关部门责令工程停工，遂长期搁置在此。
事实上，这套“房子”买回去后到底能不能重建尚未可知，何况，购买此类房子可能存在产权争议等问题，所谓学区也可能面临分流调配，意向买家购房时需谨慎考虑。
“卖相”这么难看的房子其实杭州也有不少。
比如，上月备受关注的九溪玫瑰园，别墅变空地卖8000万元，后期买家如何建设，相信也同样备受关注着。
还有，富阳银湖街道紫云山庄紫兰苑一幢残破不堪的房子法拍，经过31轮竞价之后，以614万的总价成交。买家竞得该“废墟”之后，需要投入资金重新修缮房屋主体、重建屋面等等。
像这种破烂的房子，为什么还有这么多中意的买家呢？
一般都是因为其房子背后的一些无形价值，有的是看中房子所在的地段的不可替代性，也有的更加在意的是房子所配套的学区，毕竟，房子可以修建好，可地段和学区这些因素，在二手房市场上依旧有属于它们独有的分量。除此之外，还存在一些买家是想搏一个“准拆迁房”的机会，他们看重的是房子日后拆迁所带来的利益，也并非房子本身。
但是，不管是重建、学区亦或拆迁，其实都带有不确定性。你会愿意为这些不确定性买单吗？欢迎大家留言讨论。
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利燕到3056请教千帆老师关于学区名额占用年限问题
濮舒妹18924337293 ______ 我来回答你吧,是有这样的说法,对口的学区房有一个小孩在读的,房子就算卖了,下家的孩子也不能读的.换言之,就是上下家孩子不能同时在一个学校读,所以买房时要特别留意上家的情况,是否有孩子在读,或者什么时候毕业问题
利燕到3056学区搬走了,房龄老了,这样的房子还能投资吗? -
濮舒妹18924337293 ______ 学区搬走了,房龄老了2113,这样的房子还能投资吗?当然是不适合投资了5261.如果又不是好的地段,又没有拆迁计划4102,又没有学区加持,那投资这种房1653子有什么意义呢?而且这种回老房子转手都困难.建议还是慎重考虑,因为买房子毕竟要花一答大笔钱的.
利燕到3056学位房可以干嘛 -
濮舒妹18924337293 ______ 值得注意的是,买了学位房不一定能得到该校的学位,还要看查明所购买的房子是否学位已经被占用,如果被占用,那么即使你购得了房子却依然没有不能得到该学校的学位,因此,家长们在给孩子购买学位房时,一定要记得查清楚该房子的学...
利燕到3056二手房学位可以不和房子一块卖吗 -
濮舒妹18924337293 ______ 这个是不可以一起卖的.(1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险.房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使没有将来办理取得后,房主还可以抵...
利燕到3056我有一处天津市中心的面积不到60平米的房子,学区房,现在的政策背景下,我是该卖还是租出去等着拆迁啊 -
濮舒妹18924337293 ______ 缺钱么?不缺就别卖!学区房很好租的 现在全国各地都在降价 即使你自个想卖也不一定卖得掉 除非性价比特别高的 而且是刚需客户才会买你的房子 慢慢观望吧 要拆迁了就更别卖了!
利燕到3056买二手房怎样避免学位被占用 -
濮舒妹18924337293 ______ 这个没办法避免了 你只能在学校或者在房东那边得到验证 只能提前预防预知
利燕到3056柳州哪些种类二手房最难卖掉?
濮舒妹18924337293 ______ 1、价值不菲的豪宅成交周期长 买得起这类房子的客户不多,另外,买得起这类二手房豪宅的客户本身自己也有钱,原本也有自己的房子,买房并不着急. 2、酒店式公寓...
利燕到3056如何看待教育 学区房 -
濮舒妹18924337293 ______ 一、学区房的重要性 1、提前考虑.大多数人买房子一般都是在结婚前买的, 鉴于现状很多女方对男方的要求就是必须有房子才可以结婚,在这个阶段其实很多人还没有考虑到学区房,婚都还没结呢,感觉离自己还是挺遥远的,其实以一个过来...
利燕到3056请问购买带学位房的二手房时,需要注意哪些 -
濮舒妹18924337293 ______ 注意事项:买学区房你需要注意怎么挑选学区房,1、看好合适自己孩子就读的学校再选择相对的学区内住房,(针对学区住房政府一般都会有划分,自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房)2、面积不宜过大,楼层倒不是很重...
利燕到3056原来是学区的房子现在卖了对小孩上高中有影响吗? -
濮舒妹18924337293 ______ 那么你家就没有学区了,那么就不能上那家高中了.