已经交房了还会烂尾吗
暴雷一年，传奇许家印，归来仍是顶流。“跳楼”风波刚平息，新年当天，许老板又拿出“家书”一封，倒也不是搞事情，毕竟他年年都做新年致辞。
众所周知，内部信从来都是给外部人看的，内容虽短，信息量却不少。许家印回顾了2022年取得的成绩，比如保交楼30万套，超过去年预期；实现了恒驰5的量产，交付了324辆；物业服务业主超千万，海花岛接待游客760万人次等。
顺便也立了2023年的FLAG，许老板雄心壮志，饼画得有些大。完成保交楼、恢复销售，让人相信恒大有自我造血能力，赢得喘息时间，或许你买的恒大烂尾楼有着落了。另外，偿还各种债务、开启涅槃重生。真是“烽火连三月，家书抵万金”，2万亿负债一封家书就能赚回来？
我们都知道去年恒大发生了什么，债务危机全面爆发，旗下公司股价暴跌、长期停牌，目前市值只有高峰的5%。香港湾仔中国恒大中心再次流标，各地的地产项目也是麻烦不断，被政府退地、被信托回收、被债主拍卖，楼烂尾了一大批，购房者怨声载道，也拖垮了上下游企业。许家印从胡润富豪榜，一路下跌，从首富、第5、第70，再到第172位，豪宅别墅、私人飞机也卖了还债。
更可惜的是，恒大完美地错过了所有救市政策，不管是三箭齐发还是万箭齐发，没有一支箭射到恒大身上。就算这样，许家印依旧没有躺平，但万亿债务下，如何站起来呢？
本文源自焦点财经
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姜炊泪3179买房时注意房子是否会烂尾是什么? -
谢艳邓13393983535 ______ 买房时注意房子是否会烂尾是什么? 在购买纯降价型房子时,购房者要看开发商的手续是否齐全,最好查一下开发商的资质,避免买了一些不具备开发资质或者没有出售证照的开发商,把一些问题房拿出来以特价为诱饵,使购房者上当. 购房者更要关注的是,所要买的房子是否会烂尾.是否会烂尾,一般人不易查明,建议先请教专业人士,或者多查查开发商的前身今世.如果还是有难度,那就只看一点,其是不是品牌开发商.
姜炊泪3179取了预售证的房产会烂尾吗 -
谢艳邓13393983535 ______ 预售证并不是判定该房产会不会烂尾的证据.预售证只是证明该房产取得了销售资格. 房产烂尾最多的原因是资金不足,后续开发无法跟上,土地产权存在异议等.
姜炊泪3179如果房子已经有了商品房预售证和建设工程施工许可证会不会变成烂尾楼?
谢艳邓13393983535 ______ 要是房屋销售出现问题,资金不足,就有可能.
姜炊泪3179外墙做完了还会烂尾吗?外墙渗水是什么原因? -
谢艳邓13393983535 ______ 外墙做完了同样会烂尾,外墙渗水是因为雨水太多,而墙面的防渗水功能太差,导致雨水通过墙面渗进来.
姜炊泪3179房子提前交付,会不会产生质量问题 -
谢艳邓13393983535 ______ 不会.住宅质量保证书是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时,针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件,具有法律效力,开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任.通常房屋保修的事项应该由...
姜炊泪3179买房已经交了首付,贷款三个多月还没有下来,要成为烂尾楼了.怎么办 -
谢艳邓13393983535 ______ 不知道您网签了没有,建议您去当地县级以上的房屋交易中心去咨询一下,不管是一手房还是二手房在产权处看下有没有备案登记,顺便问下您的房子能不能下证,在就看下合同上有没有约束如果不能按时交房,开发商将会对您进行什么赔偿,然后您再到律师处咨询下,您这种情况需要怎么解决,需要搜集什么证据~
姜炊泪3179期房的优缺点有哪些?
谢艳邓13393983535 ______ 优点:期房价格相对便宜,楼层和户型的选择空间很大.新小区新理念,后期建设更符合时代的发展.今后的周边发展空间大,很多地方都是不可估量的.享受前期得红利,一般来说新建小区在后期分期建设以后价格会上涨很多,因此,这个红利是很诱人的. 缺点:可能入住就是无休止的等,很多期房交房会延期.烂尾;烂尾是很多人不愿意选择期房的主要原因所在.赔个底朝天.周边配套设施差,起初几年生活很不方便.周围公司多,计算入住了也要忍受噪音等.现房现房就是已经修建好完工的房子,这样的房子很有保障,很多购房者只愿意选择现房.
姜炊泪3179开发商建完部分房子,已交房,但还有部分未建,怎么办? -
谢艳邓13393983535 ______ 您已经收房了吗?如果您已经收房,那么现在探讨这个问题的意义就不大了,除非您的房屋出现严重的质量问题严重影响居住,您可以要求退房和赔偿,其他情况,即使开发商存在违约行为,由于您已经收房,视为您接受开发商对合同的变更.如果还没有收房,您可以看看你们的购房合同对交房的条件是怎么约定的,如果开发商交房的时候已经具备了你们约定的交房条件,那么很遗憾,只是因为小区的建设等问题主张逾期交房一般得不到支持,除非目前的交房条件不符合合同约定.如果逾期交房,您可以要求开发商承担违约责任,也可以通知开发商要求交房,90日后仍然不能交房的话您就可以要求退房了.
姜炊泪3179开发楼盘有多少烂尾工程 -
谢艳邓13393983535 ______ 烂尾楼指项目开工建设后投资额已超过25%或已完成2\\/3工程量,但由于开发商后续资金不继或法律诉讼等其它原因而不能继续进行建设的房地产项目,包括已经建成但由于水电交通等配套...
姜炊泪3179取得一手无预售证的楼盘就安全了吗?不会烂尾了吗? -
谢艳邓13393983535 ______ 有预售证也不一定能保证不烂尾.