房地产需要了解的知识

 现在很多人在想要买房时却不了解楼市的行情，甚至最基本的买房时关于房子的条件都不太清楚。所以很容易被开发商带进高价房里。下面小编教大家在售楼处要问哪些问题。                                 

1.房价

在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到三个：均价、单价、总价。

均价指整个楼盘的房屋单价；

单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价；

总价则指的是总房款。

由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。

如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。

房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等等。

户型特征指的是几居室、功能厅如何分布；

面积则指的是套内建筑面积是多少；

装修状况是毛坯、简装还是精装；

公摊面积以及得房率分别是多少；

所购买的意向楼房有无打折优惠等等。

了解以上信息，有助于大家对比选出适合自己的房源。大家尤其要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。

如果是精装项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。

在看房的时候，大家可以将楼盘项目特点记下来，回家后也能对看过的楼盘有印象。

1、周边配套：主要包括交通配套、教育配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。

2、交通配套：需要问问小区周围地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个大概了解。

3、商业配套：主要包括超市、商场等，如果这些设施在建，需要问问开业时间，确保入住后不会影响正常生活需求。

4、医疗配套及金融配套：可以问问医院的等级、附近有哪些银行等等。

5、销控表：销控表是直接展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。

询问销售人员在售房源的特点及价格，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表最能反映该项目的销售情况。

4.入住时间、物业、车位

问问物业公司是哪家？物业费如何收取？了解小区的车位数，车位是地上还是地下，车位的配比是多少？车位的收费标准，是否可售等详细信息。

除了咨询以上这些问题，还要注意查看售楼处公示的“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。这关系到购房者的合法权益能否得到保障，所以也要引起重视。

以上就是小编总结的在售楼处要问到的问题，收藏起来避免在售楼处被忽悠。

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文章来源:乐居买房

濮芳东4607从事房地产需要知道什么?
奚震削13155321728 ______ 首先基本了解房地产的概念,什么是房地产.其实就大略懂点就好了,从事房地产我想大多是售房,所以呢你得先学学售房技巧,先了解房屋的结构方面的知识,以及好房子的特征(比如朝向、地理位置、交通情况、空间大小、周围环境、投资前景),把好处记牢,怎么样一步步诱导客户买房子,这些都是要学习的,慢慢来,如果房子卖得好,你的工资是很可观的.

濮芳东4607想在地产工作需要了解那些知识?
奚震削13155321728 ______ 1.基本的房屋建筑知识.2.当地的地产市场情况,及大致走势.3. 房地产的相关法律基础.4.对地产升值有一个独特的见解.5.如果是从事销售工作,则需要学习相关销售技巧.抓住客户购房心理.总之,一切能让你得心应手的技能.

濮芳东4607做房地产销售需要哪些知道哪些知识? -
奚震削13155321728 ______ 基础知识:(1)术语:用地面积、攻击率、建筑面积、公摊、套内面积、层高、标准层、红线等;(2)熟知项目销售资料:开发商介绍、项目整体介绍、沙盘说辞、户型优势、配套等解释说明;(3)相关专业:工程、材料、规划、商业、家居等;(4)其他:如遇特殊项目,可能还需奢侈品、高尔夫等了解.

濮芳东4607我想做房地产行业,有什么必须知道的常识吗 -
奚震削13155321728 ______ 房地产属于实业的范畴,一般认为通货膨胀对实业的影响较小,所以一旦通货膨胀到来,房地产的价值可以随着物价上涨而“水涨船高”,有时还会超出通货膨胀几个百分点.而且房地产具有耐久性,所以房地产是投资(尤其是长线投资)很好...

濮芳东4607做房地产都要了解哪些 -
奚震削13155321728 ______ 首先是项目本身,然后是整个销售流程,然后是一些其他的补充知识,比如说竞品楼盘啊~客户关心的问题啊

濮芳东4607房地产的基础知识 -
奚震削13155321728 ______ 你好,这个是我以前被选为精华的知识,发过来给你看看噢. 首先是一些房地产的基本知识,就是一些常用术语啦之类的. 比如什么叫三通一平,五证是什么,容积率这些基本常识. 这些在网上都可以搜索到,自己再稍微整理一下就好. 然后就是如果是销售,就要懂一些销售技巧,这些在公司的话会有培训,也可以自己找一些相关的书籍来看. 如果是策划,在充实自己的专业知识的同时,可以多找一些其他房地产策划的案例来看看,看他们是如何操作,在各项程序中如何进行实施等等. 然后对于建筑方面最好也要有一些常识,什么样的房型比较好,位置方位等等. 最后有空可以对风水做一些研究噢,呵呵.

濮芳东4607做房地产要掌握哪些基础知识?
奚震削13155321728 ______ 对所在地的一些在售楼盘要有肯定的了解 在其它楼盘有很多朋友 最主要房产名词一定要张口就能答出来~~~~~~~~~~~ 从事房地产租赁或者销售业务从事人员需要产经纪人上岗证 要不就不可以从事房地产销售工作;要不你签的租赁和销售的房屋...

濮芳东4607买房须知的知识有哪些 -
奚震削13155321728 ______ 买房需要了解这3个基本常识:(1)先确定购房资格和贷款资格.一般本地人至少可以买一套,而外地人根据城市不一样需要若干年社保或者无需社保.(2)公寓和住宅的区别.公寓只有40年产权且没有学区.(3)什么是好房子:看地段、配套、学区和户型.

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奚震削13155321728 ______ 容积率就是建筑面积与土地面积之比. 对于房地产行业你需要理解的东西不是一个月就知道的,还需要你多注意,多学习,毕竟这行博大精深. 买地,开发,建筑,销售,物业,装修等各大行业,毕竟这些环节一一相扣,很难在一个月内学到很实在的东西,我房地产专业毕业都觉得学校几年学的东西都不够我用在房地产这行上.

濮芳东4607房地产知识
奚震削13155321728 ______ 如果你是女生,那么建议你学工程造价方面的知识,等时间到了,你已具备足够的能力,考个注册造价工程师,那非常不错的.如果你是男生,建议你去学土建或者安装方面的知识,到时候拿个高级工程师,也是很不错的,房地产开发公司属于...