房子产权70年后续期多久

据新言说财经报道，70年的房屋产权期限并不意味着人们仅能拥有这个房子70年，房屋产权更准确的说，就是这栋房子所占的土地使用权。众所周知，我们现如今购买的房子都是有产权期限的，目前的产权期限为70年，所以就会有人担心，自己奋斗那么久才买下的房子在到期之后就会被收回。

这意味着，花大价钱买下的房子，到头来却不一定是属于自己的，这让不少人都有些怀疑。如果真是这样，那就太令人心疼了，毕竟人们为了买房子付出了太多太多。

自己花钱买的房只能享用70年？

许多人一辈子都在为一所房子奋斗，他们大半辈子的心血可能都葬送于此，一栋房子对每个人来说都是如此的重要。只有房产证才能证明这栋楼是属于自己的，可现在有人却说房产证将会变成一张废纸，那么，70年产权到期后房子究竟属于谁？

很多人都不太清楚房产期限到底是什么意思，误以为70年之后，这套房子会被没收。既然大费周章的买下这套房子，要是这套房子的产权只有70年，70年之后又被收回，那自己几十年的心血又有什么意义。可是，事实真的是这样吗？

中国的《物权法》中明确规定，未来用地产权期满后将自动续期，也就是说，不管你的房屋产权是多少年，到期之后都会自动续期。

何谓“70年产权”？

一般所说的70年产权是指在土地出让过程中所规定的住宅用地的使用年限。事实上，商品房的实际使用寿命很少有达到70年的，大多为30至60年。因为土地使用权是从政府出让的时候算起的，再算上开发的时间，最少也要一到两年的时间，所以到手的使用年限是不足70年的。70年之后，政府可以将这片土地收回另作其他用途，但是你的房子必须得到赔偿。不过，如果你愿意缴纳土地出让金的话，还可以继续享受这片土地的使用权。

 “土地使用权”与“房屋产权”是两种不同的概念，房地产开发商可以将其用于建造住宅，然后在居民购买房产时需要支付土地使用费，但70年的使用权与房屋的使用年限没有任何关系。土地使用权的出让期限为居住用地70年，70年以后，土地将被国有化，但是地上的建筑依然是属于业主的。

房产证成为一纸空壳

《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日开始正式施行，房产的证明由《中华人民共和国房屋所有权证》变为《中华人民共和国不动产权证书》。这也就意味着，以后只有这张证明，才能证明这栋房子的主人是谁，同时也意味着原本的房产证失去了它本来的作用。

现如今，越来越多的人以为70年之后房子就不再属于自己，会被收回，其实这种理解大错特错。因为房地产开发商在买土地建造房子的时候，购买的只是土地的使用权，是有期限的，而非土地就永远被其拥有。

从国家的相关法规中，我们得知，不动产权证书上不但记载着我们购买的时间和期限，还记载着房屋的价值，如果将来自己想要出售的话，这份证明可以增加交易的透明度。

辛蚂茂744房屋产权的产权年限 -
从郭该15580061860 ______ 商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的.商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签.

辛蚂茂744房产权70年后是否还属于自己?
从郭该15580061860 ______ 一、房子产权70年后到期房主是谁,相关规定有哪些房子70年后产权到期房主是房产证上的所有权人.住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人...

辛蚂茂744小区房70年产权到了怎么处理 -
从郭该15580061860 ______ 一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的. 房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间,当房屋70年使用期限满之后,可以分为两种情况: 如果政府还没有收回这块地的打算,或者无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可,这个费用不会太贵,因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米(具体面积请翻看您的国土证);如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地,那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了.

辛蚂茂744商品房购买70年到期怎么办 -
从郭该15580061860 ______ 商品房购买70年到期的自动续期,但应重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金.根据《中华人民共和国物权法》:第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法...

辛蚂茂744房产70年到期怎么办?? -
从郭该15580061860 ______ 国家政策是当房屋使用期限到期后,根据房屋质量检测,评定是否可以继续居住.符合继续居住条件的,要缴纳土地出让金.但目前还没有制定出相应标准.

辛蚂茂744住房产权七十年从什么时候开始算 -
从郭该15580061860 ______ 住房产权七十年计算时间有3点,分别是: (一)房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的. (二)根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定 地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地...

辛蚂茂744房子产权70年到期后的处理方法有哪些?
从郭该15580061860 ______ 房子产权70年到期后的处理方法如下:1、土地使用权续期 根据相关《物权法》规定:如是住宅建设用地试用期全满的话,将可自动续期,并且还有非常大的可能不需要不交相关费用.而是非住宅建设用地使用权期满后续期,可以按照相关法律规定进行办理. 2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿: 当建设用地使用期满,因公共利益的需要,而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候,国家会给予一定程度上补偿. 3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税: 当然除却这两种解决办法之外,还有相关的业内人士估计:未来,当房屋70年产权到期后,可能房子的产权还是你的,只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费.

辛蚂茂744买房子说的产权70年是什么意思 -
从郭该15580061860 ______ 其实商品房本身的产权是永久的产权,所说的70年 是土地使用权,是这个住宅区的土地使用权,如果过了70年,房子还在的话,小区还能正常使用的话,那使用权的地皮就自动续签,当然一般的房子也到不了70年就要拆迁规划了,拆迁就该有补偿了. 70年也到房子的使用寿命了,估计到那时候也破的不成样子了,现在超过70年的住宅区,还真是少之又少啊!~~~我到现在就知道故宫什么的超过70年了,住宅没见过.

辛蚂茂744房屋产权70年后怎么办? -
从郭该15580061860 ______ 房屋产权70年后怎么办,这里应该是想问住宅用地的土地使用权出让最高年限70年届满的问题.以出让方式获取土地使用权,是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地出让金的行为.住宅用地的土地...