房子70年到期后可以卖吗
据新言说财经报道，70年的房屋产权期限并不意味着人们仅能拥有这个房子70年，房屋产权更准确的说，就是这栋房子所占的土地使用权。众所周知，我们现如今购买的房子都是有产权期限的，目前的产权期限为70年，所以就会有人担心，自己奋斗那么久才买下的房子在到期之后就会被收回。
这意味着，花大价钱买下的房子，到头来却不一定是属于自己的，这让不少人都有些怀疑。如果真是这样，那就太令人心疼了，毕竟人们为了买房子付出了太多太多。
自己花钱买的房只能享用70年？
许多人一辈子都在为一所房子奋斗，他们大半辈子的心血可能都葬送于此，一栋房子对每个人来说都是如此的重要。只有房产证才能证明这栋楼是属于自己的，可现在有人却说房产证将会变成一张废纸，那么，70年产权到期后房子究竟属于谁？
很多人都不太清楚房产期限到底是什么意思，误以为70年之后，这套房子会被没收。既然大费周章的买下这套房子，要是这套房子的产权只有70年，70年之后又被收回，那自己几十年的心血又有什么意义。可是，事实真的是这样吗？
中国的《物权法》中明确规定，未来用地产权期满后将自动续期，也就是说，不管你的房屋产权是多少年，到期之后都会自动续期。
何谓“70年产权”？
一般所说的70年产权是指在土地出让过程中所规定的住宅用地的使用年限。事实上，商品房的实际使用寿命很少有达到70年的，大多为30至60年。因为土地使用权是从政府出让的时候算起的，再算上开发的时间，最少也要一到两年的时间，所以到手的使用年限是不足70年的。70年之后，政府可以将这片土地收回另作其他用途，但是你的房子必须得到赔偿。不过，如果你愿意缴纳土地出让金的话，还可以继续享受这片土地的使用权。
“土地使用权”与“房屋产权”是两种不同的概念，房地产开发商可以将其用于建造住宅，然后在居民购买房产时需要支付土地使用费，但70年的使用权与房屋的使用年限没有任何关系。土地使用权的出让期限为居住用地70年，70年以后，土地将被国有化，但是地上的建筑依然是属于业主的。
房产证成为一纸空壳
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日开始正式施行，房产的证明由《中华人民共和国房屋所有权证》变为《中华人民共和国不动产权证书》。这也就意味着，以后只有这张证明，才能证明这栋房子的主人是谁，同时也意味着原本的房产证失去了它本来的作用。
现如今，越来越多的人以为70年之后房子就不再属于自己，会被收回，其实这种理解大错特错。因为房地产开发商在买土地建造房子的时候，购买的只是土地的使用权，是有期限的，而非土地就永远被其拥有。
从国家的相关法规中，我们得知，不动产权证书上不但记载着我们购买的时间和期限，还记载着房屋的价值，如果将来自己想要出售的话，这份证明可以增加交易的透明度。
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段陶俭1150商品房使用权是70年?住多少年就不可以卖了?70年收回房子有什么补助?
廖伦风18510351888 ______ 只要70年没满就能卖,回收补偿现在还没有具体的政策.
段陶俭1150商品房房产证怎么就50年、和70年、有什么影响吗、到期还能卖吗 -
廖伦风18510351888 ______ 您好:商住用地一般是50年,住宅用地是70年,这是政策规定的,不会影响买卖的.
段陶俭1150房屋产权70年后具体怎么办
廖伦风18510351888 ______ 1、房屋产权70年后可以自动续期.住宅所属居住用地土地使用权出让最高年限是70年,到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权.2、法律...
段陶俭115070年后房屋产权到期后应该如何处理 -
廖伦风18510351888 ______ 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
段陶俭1150房屋70年产权到期了怎么办? -
廖伦风18510351888 ______ 房价不断的飙升,对于工薪阶层的人来讲,购买房子是一辈子的大事,一辈子到老了或许才买得起一套房子.想要把房子遗留给子孙,在目前的社会环境中看来是很不可能了.众所周知,中国的土地使用权最长的是70年,属居住用地,其次是工...
段陶俭1150买的房子产权70年到期后怎么办
廖伦风18510351888 ______ 买的房子产权70年到期后会自动续期.普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期.住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.
段陶俭1150房子70年产权到期后怎么办呢
廖伦风18510351888 ______ 房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式,对土地使用权进行续期.70年是指开发商购买的土地使用年限.根据《民法典》第三百五十九条规定,...
段陶俭1150房子产权70年到期后怎么样办
廖伦风18510351888 ______ 房子产权70年到期届满自动续期,房子可以继续使用,国家不会收回.国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住宅房,也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金,但需要补缴.
段陶俭1150请问下房地产专家:房子70年的产权,到期限是不是国家有权收回去呢??那不是光成了替银行还账啦?知道 -
廖伦风18510351888 ______ 这里有个误区,房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的.国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权.房子产权70年到期后允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.到期后国家有权收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似拆迁安置的办法解决.