房屋维修金最新政策
通讯员 王娟
“我在家里可以把维修资金交上吗？”“小区内要动用维修资金了，我在外地可以进行表决吗？”现在这些业主关心的问题，有了便捷渠道。4月3日，新升级的泰安市住宅维修资金综合管理平台全面上线，业主足不出户动动手指在手机上就可以进行交存、查询、表决使用维修资金了。
住宅维修资金是房屋的“养老金”，与群众利益息息相关。泰安市房产管理服务中心新升级启用的泰安市住宅维修资金综合管理平台，全面实现维修资金业务网上办理，利用信息技术手段，实现房屋数据、电子票据数据、房屋账户和资金账户等信息共享。该平台充分利用“互联网”、大数据、人脸识别身份认证、移动服务端、电子票据等互联网技术，多措并举实现维修资金业务的“一网办、掌上办”。业主在家动动手指就可全面了解维修资金的交存、使用、查询等相关政策，办理与维修资金相关的业务。业主可进入“泰安房管”微信公众号，通过人脸识别身份认证后，跳转至房屋所在各县（市、区）分平台，获取业务办理所需的各类信息，无需提交任务材料即可直接在移动端实现自助交存、自助查询等操作。申请使用维修资金时，申请主体可通过系统网上申报，业主通过小程序进行电子表决，无需挨家挨户拜访签字，系统自动判断是否满足双三分之二条件，破解了维修资金使用表决签字难题，业主不用到现场签字就能参与决策。
泰安市住宅维修资金综合管理平台的建设应用，解决了时空、地域限制等难题，将服务延伸到网上、把业主链接在线上，真正实现了维修资金交存和使用业务全部“零资料”、“不见面”办理，实现明明白白交费、清清楚楚算账，极大地方便了办事群众，让社会各界共享数字化政府带来的便捷优质服务。
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裴初刚2291房屋维修基金有规定吗 -
辛选凭19893571831 ______ 有!国家颁发的维修基金管理办法和地方政府根据此办法精神都有当地的维修基金管理办法.一般商品房收费标准是按当地建筑成本的5-8%约120元/平米(其中开发商承担60%,购房者承担40%)
裴初刚2291房屋维修基金怎么算 交多少 怎么交 -
辛选凭19893571831 ______ 商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定.购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有....
裴初刚2291售后公房维修基金缴纳标准是什么呢?
辛选凭19893571831 ______ 缴纳标准:首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成.(1)根据市政府发布的1994、1995、1996、1998、1999公有住房出售方案规定:计算公式=每平方米建筑面积成本价*比例*面积.比例为多层:购房人付1.5%,出售人付6%;高层:购房人付1.5%,出售人付12%.(2)2001年方案规定:购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人:多层每平方米建筑面积71.88元,高层每平方米建筑面积143.76元.
裴初刚2291房屋维修金的缴纳和使用又有怎样的规定?
辛选凭19893571831 ______ 总则 第一条 为加强房屋本体维修基金(以下简称＂本体基金)管理,维护房屋本体共(公)用部位及设施(以下简称＂共用部位＂),保障房屋安全使用,根据《深圳经...
裴初刚2291维修基金管理办法全面解读
辛选凭19893571831 ______ [i=s] 本帖最后由 新旺 于 2012-5-16 13:43 编辑 [/i] 新《办法》第2条规定,本办法所称住宅维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金;旧《办法》第四条规定,凡商品房和公有住房出售后都应建...
裴初刚2291房屋维修基金有何规定 -
辛选凭19893571831 ______ 设立住宅维修基金的目的是为了保障商品住宅及其相关公共设施的大中修和更新改造,延长房屋的使用寿命,为维护住宅小区的良好环境,保证住宅小区设施设备的正常使用创造必要的条件. 新建商品住宅随着使用年限的增长而逐渐损坏和老...
裴初刚2291新房契税房屋维修基金怎么算 -
辛选凭19893571831 ______ 个人观点: 请参考: 一、《住宅专项维修资金管理办法》 第二章 交 存 第六条 下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金: (一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外; (二)住宅小...
裴初刚2291房屋维修基金的使用条件 -
辛选凭19893571831 ______ 什么情况下可以使用房屋维修基金? 房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程. 房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面...
裴初刚2291新房契税房屋维修基金怎么算 该如何缴纳 -
辛选凭19893571831 ______ 新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳.
裴初刚2291房屋维修基金怎么算 -
辛选凭19893571831 ______ 1、房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程.房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公...