房屋70年后交多少钱

为什么是房产证将“如同摆设”

房产证，也就是房屋所有权证，在出租、买卖和使用房屋时都要使用房产证。其实，房产证的作用非常有限，主要功能就是起到保障登记活动安全。

房产证是房管局在房屋产权登记后发给业主的一个产权凭证，房产证是根据登记薄登记的，如果房产证信息和登记薄不一样，最后还是要按登记薄内容来修改。说到底，对于业主来说，保障自己权利的是登记薄而不是房产证。

现在，房产证也在慢慢被淘汰，随着政策的变化和科技的进步。我们现在新办的房产证叫：不动产权证书。在2015年国家下发规定，2017年5月1日以后不再发放老的房产证，全部改为发放不动产权证书。到了2018年，电子版不动产权证书面市。电子版不动产权证书和纸质版具有一样的权利，并且电子版不动产权证书联网，和金融、税务、银行等等联网，现在电子版不动产权证已经非常普遍，可以说现在手机就可以房产证。以前的纸质房产证未来将真的成为摆设。

房子70年到期后怎么办？

首先给准备购房的朋友谈一下70年产权。很多购房者以为70年产权就是自己买下房子算起70年，这是错误的。所谓70年产权，是土地使用年限，是从开发商拍下土地那一刻算起的。所以，买房时一定要弄清楚小区所在地块是哪一年拍下来的。市面上真有些土地拍下来十几年才开始开发，对于买这些楼盘的房子，其实真正的产权仅仅只有50多年。但是对于置业顾问卖房子时都会说他们房子是70年产权，这没有说假话，因为他们说的是产权是70年，不是产权还剩多少年。所以，购房前一定要调查清楚土地产权还剩多少年，自己买准备买的房子是哪一年交房，算算自己收到房子后产权还有多少年。

另外房子是业主私有财产，没有产权年限之说，只要房子一直在，一直都是业主所有。

既然房子是永久产权，而土地是70年产权。那么土地的70年产权到期了该怎么办呢？其实在中国还没有70年产权的房子产权到期的情况。但是也已经有先例，在温州前几年有公寓产权到期，这是全国第一个产权到期案例，最终以续期土地而解决。

根据《城市管理法》的第22条和《物权法》的第149条规定：住宅用地到期后自动续期，按照“最高费用不超过5位数，最低不低于15.6元一平方米”补缴，商业用地应在期限届满前一年提出申请。所以，大家也不用再担心70年产权的问题，续期土地的费用非常低，不会给正常生活造成负担。

不担心70年产权问题，住宅老化问题却要担心

其实在担心70年产权问题之前，我们更应该担心房子老化问题。因为很多房子二三十年老化就非常严重了，看看现在市中心的房子就知道，这些房子大部分都是建设于20多年前。仅仅20多年，房子就破损老化成这样。对于这些低层的房子，现在的解决办法就是拆迁和翻新改造。但是对于高层住宅呢？

现在已经有些高层住宅开始老化，高层住宅的线路、消防、管道、电梯等设施老化的问题非常麻烦。维修和更换新的费用非常高，但是不维修或者更换新的又容易发生安全事故。比如电梯，对于高层住宅电梯最重要，每天上下楼都离不开电梯。但是电梯作为机械设备随着时间流逝，慢慢的会老化，故障也越来越多。最开始还能维修，但是到最后只能换新，不管是维修还是换新，费用都不低。

房子的70年产权问题不用担心，土地续期费用非常低，低层住宅问题现在也被国家的“旧改”政策完美解决。我认为，未来高层住宅的问题国家也能为人们找出解决方案，所以咱们也不用再担心这些问题。

池菊卿241040万,100平米的房产70年以后要交多少钱土地使用费? -
通贤昭18265363481 ______ 根据最新修订的《土地法》49条规定,70年后还要有偿使用.但是,要看当时的情况,现在没有定数.据北京地区传言,每平方1300,但没有官方报道,我估计没有那么多.应该不会很高.

池菊卿2410买房子到70年后是不是就不是自己的了,说是到时期限一到可以的话交钱,交多少呢 -
通贤昭18265363481 ______ 暂时没有交钱续费一说.到时候肯定要改的,不可能强制收回.或许要交房产税.交了税就没事了.

池菊卿2410房子产权到期后还交钱吗 -
通贤昭18265363481 ______ 你好!住宅用地的房子使用年限是70年的,如果到期后是根据当地的评估价进行缴纳土地出让金,具体的土地出让金是根据房子的评估价来计算的.土地的使用年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年;综合或者其他用地50年.

池菊卿2410我买了一套70多万元的商品房,70年后是不是又要交一次钱? -
通贤昭18265363481 ______ 房地产,就是房产和地产两部分组成.房屋所有权归属于你,也就是说,你是该房屋的永久所有人.(房产) 但我国规定,居住用地的土地使用权的最高使用年限是70年,所以,当土地使用权到期之后,土地使用权的土地出让金就应当由你本人缴纳.(地产)

池菊卿2410七十年大产权到了在交多少钱在柱 -
通贤昭18265363481 ______ 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.产权到期后,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.

池菊卿2410买房子70年到期.是房子到期还是土地到期?房子有有效期吗?以后续费要多少钱 -
通贤昭18265363481 ______ 是房子的使用年限到期,需要重新盖.水泥也过不了能用70年,超过就属于危房

池菊卿2410房子七十年产权过后要多少钱一平方 -
通贤昭18265363481 ______ 住宅土地70年使用权到期自动续期,目前没规定要收费 《物权法》 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期. 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

池菊卿241070年后房产证到期了会怎么样 要交多少钱 -
通贤昭18265363481 ______ 到房产局办理转换手族,如果这间是你唯一住房缴纳较少的税款如果是第二套住房缴纳加倍税款,这个是指紫红色国有房产证,

池菊卿241070年后,房子值多少钱 -
通贤昭18265363481 ______ 住70年?一个美丽的梦想…… 现在是2011年,往前70年是1941年,你看马路上还有1941年的住宅楼么(文物保护单位除外)?而且你可以随便百度一下看看2000年之后中国的建筑寿命是多少年——平均是35年左右.所以在房地产市场没有崩溃的前提之下,官方根本不可能让你住满70年!30年都不到就会对你进行强拆!那时的我们就会和现在的老楼区居民一样.拿着连厕所都买不起的补偿款到处挂横幅…… 所以,如果有房子就住着,没有的话尽量先别买新房,攒钱学外语,苦几年,争取出国是上策,中策是租房子住.二线城市1500元/月,租50年你算算多少钱(装修物业费采暖费等都不用交),买个同面积的房子你算算一共投入多少…… 下策是买个二手房.

池菊卿241070年后房产到期继续使用的费用
通贤昭18265363481 ______ 您好!到期后您再补交一次税费,就可以得到使用权.