楼房70年后国家怎么补偿

#MCN共建计划#据报道，国家统计局公布的上半年全国商品房销售面积和额度的最新数据显示，房价已经连续攀升了两个月，而且上升的势头来势汹汹，房价已经接近万元每平方。

在此不断上升趋势局面下，又要引起各位拼死拼活只为在城市里买房安家的预备“房奴”们的哀叹了。

买不到房子的人为房价抓耳挠腮，难道买到房子的人就能一劳永逸了吗？

并非如此，想象很丰满，现实很骨感，自房子产权70年这一政策出台以后，不少人都十分担心：难道我辛辛苦苦挣钱买回来的房子只能用70年了吗？尤其是那些购买二手房、老城区房的人，更是愁上加愁，明明花了钱买回来的房子，现在却要担心自己不知道什么时候就要无家可归了

那么，房子真的只能住70年吗？70年以后房子是不是就要收回了呢？

首先，房产70年产权到底是什么呢？

在我国，房产的类别有以下几类：经济适用房、商品房、集资房、廉租房、公寓、写字楼、安置房等，而不同类别的房产在法律上规定的使用年限也各不相同。

通常住宅类项目的房产证使用年期限为70年，商业类40年的房产证使用年期限为40年，综合类型的房产证使用年期限为50年，但由于建起楼房所需要的建设时间等各种因素，实际使用房产的年限一定会低于理论上设置的年限。在房产证有列示出使用年限和土地实际到期年限，不知道的同学回家看看自己的房本就知道了。

房子到期后将不会被收回

土地使用权期限到期后，国家有权收回土地的使用权，把土地做来其他用处，但国家一定会对你的房屋进行一定程度的补偿。当然你也可以通过补缴土地出让金，继续享有土地使用权。

根据城市房地产相关管理办法内容规定，土地使用权售出转让的合同约定的使用年满法律规定的期限时，如果使用土地的人没有申请续期或未按法定期限申请续期，还有一种情况，就是根据当时社会公共利益的需要，土地使用权续期的申请未获得国家的批准，土地使用权将会被国家无偿收回。

因此，无论是商业用房的40年使用年限（少数50年）或者民用住宅房使用年限70年，都只是针对该建筑相对的土地使用权。40年或者70年后，土地使用权由国家无偿收回，但是不影响房屋的所有权，简单地说，在房屋所有权没有发生变动的情况下，这个所有权还是一直归属于原来的土地所有人名下的。

房子到期以后的应对措施

1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除因为考虑到社会公共利益因素而需要强制收回的土地，都应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有需费用的使用合同，续期后使用土地是有偿的，所以需要支付相应的费用。

2、如果土地的使用者未向有关部门申请土地使用时间延续，土地使用权和地上的房产都会由国家无偿收回，随之房屋所有权也就自然消失了。

3、土地使用者向有关土地部门提出土地使用权续期申请

由此可见，即使房子产权到期以后，房子还是归我们自己所有，在一般情况下都不会被强制收回，我们的房子还是我们自己的，别人甚至是国家都没有占有的权利，不必担心房子会被收回啦。

以上就是关于房子产权70年到期后房子是否会被收回以及应如何处理房屋产权到期后的问题的处理办法和相关法律规定，希望上述内容能为大家答疑解惑。

柴奔锦262570年产权到期了怎么续期
古杨邵15287794791 ______ 一、70年产权到期了怎么续期根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况:一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由...

柴奔锦2625在城市买房子,过了70年使用期后会怎么样,国家收回有补偿吗 -
古杨邵15287794791 ______ 现在还没有出现过这种情况.全中国还没有到70年的商品房.按现有条款,土地70年到期后可以续租.一般现在的房子寿命只有30年,拆的时候按那时的市价补偿.

柴奔锦2625房子产权70年到期后的处理方法有哪些?
古杨邵15287794791 ______ 房子产权70年到期后的处理方法如下:1、土地使用权续期 根据相关《物权法》规定:如是住宅建设用地试用期全满的话,将可自动续期,并且还有非常大的可能不需要不交相关费用.而是非住宅建设用地使用权期满后续期,可以按照相关法律规定进行办理. 2、国家收回的建设用地需进行政策性补偿: 当建设用地使用期满,因公共利益的需要,而对该土地上的房屋建设及其他不动产进行回收的时候,国家会给予一定程度上补偿. 3、根据房屋面积来决定需缴纳相关费税: 当然除却这两种解决办法之外,还有相关的业内人士估计:未来,当房屋70年产权到期后,可能房子的产权还是你的,只不过需要根据房屋面积的大小来缴纳一定金额的税费.

柴奔锦2625买房子70年后房子归谁
古杨邵15287794791 ______ 房屋产权是一种物权,根据物权法规定,这是一种永恒的权利,并不存在过期之说.我们平常所谓的70年产权并不是指房子,而是指房子所占用的土地,根据我国土地法规...

柴奔锦2625房屋产权七十年后怎么办? -
古杨邵15287794791 ______ 没有遇到拆迁和退耕还林还是可以继续使用的,如果到了不能在继续使用的条件后有开发商开发还可以给你弥补部分使用面积,如果没有那就只有自己想办法另觅新居了.不过几十年后不知道已经发展成了什么样了,自己是否还健在都是问题了;也许都那时给你个摩天大楼你都不去住.

柴奔锦2625房子产权70年到期后怎么办 -
古杨邵15287794791 ______ 根据国家规定大致可以划分为两种情况: 1、住宅建设用地使用权限的时间届满的,可以选择去相关部分办理延长土地使用权期限.具体做法是由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额. 2、该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产,依照法律、行政法规的规定办理.也就是说如果出现国家收回土地和地上建筑物的情况,会对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决.

柴奔锦2625房子70年产权到期后怎么办 -
古杨邵15287794791 ______ 在我国可以采取三个方式来解决这一问题:第一,允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.第二,国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.第三,用类似拆迁安置的办法解决.不过一般都不到70年你就上另一个国度去了,然后下一代么不见得要你这老房子滴

柴奔锦262570年后我们的房子怎么办? -
古杨邵15287794791 ______ 允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类...

柴奔锦2625房子产权70年到期后怎么样办
古杨邵15287794791 ______ 房屋产权到期后,可以根据我国《物权法》第149条的规定处理,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.目前的法律条文由于缺乏细则,如何“自动续期”存在不确定性,难以操作.2020年国土资源部商住建部提出“两不一正常”的过渡性处理办法:一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续.同时提出将完善土地、房屋等财产征收征用法律制度,合理界定征收征用适用的公共利益范围,不将公共利益扩大化.给予被征收征用者公平合理补偿.

柴奔锦2625房屋产权年限70年到期后怎么办 -
古杨邵15287794791 ______ 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业...