投资写字楼十大禁忌

杭张坚3532不得不看,投资写字楼应该注意什么 -
滑宇汤18748181608 ______ 投资写字楼,要考虑该区域的交通便利程度、周边竞品数量及商务氛围.尤其不能忽视空置率,特别是周边同类产品的空置情况,以筛选前景更佳的项目.投资写字楼地段也很重要,看周边是不是有商务氛围.当然,写字楼自身价值也...

杭张坚3532写字楼投资风险如何避免?
滑宇汤18748181608 ______ 写字楼投资风险如何避免1、投资写字楼必须防范贬值风险.另外,还有购置物业的税费、出租所涉及的税费、房产税、首次出租的高折价、物业管理费用、自己的管理费用、装修、家具、房屋折旧费用等需要交纳的各种税费,约占投资额的20 左右.写字楼的土地出让金要比住宅高,但土地出让年限只有40或50年.注意7:让写字楼租出去的4招1.选择信誉度高的企业或个人作为承租方能够保证出租合同的顺利进行,使出租方获得预期的收益.2.选择信誉度高的中介机构.

杭张坚3532办公楼风水选址有哪些禁忌?
滑宇汤18748181608 ______ 第一种,穿心煞:办公大楼位于“丁”字形路口,大门对着一条笔直的马路,这就是... 而门前有桥直冲,或在大桥出人口的两旁作为办公楼均不吉,易导致破财. 第二种,...

杭张坚3532如何投资写字楼 -
滑宇汤18748181608 ______ 在政策调控期间,许多投资者都将目光转向投资写字楼上.无论从外界因素还是自身因素来看,商业地产的投资回报率高于住宅投资.在写字楼风起云涌之际,如何投资写字楼成了众多投资者关注的问题. 1、投资写字楼要注意投资回报率 现在...

杭张坚3532投资写字楼有风险吗? -
滑宇汤18748181608 ______ 在房地产投资物业类型中,一般住宅投资相对风险较低,办公写字楼与商业店面投资风险则较大.当然高风险高利润,由于办公写字楼与商业店面一般价格都比较高,故如果开发成功获利也颇多,具体应作详细的市场调与分析,如果投资写字楼,主要是与当地的公司企业及办公环境以及是否具备商务中心区等有关系,如果此城市商贸繁荣,且有较多公司进驻此间,且有较少的相类似档次的写字楼项目竞争,并在周边地区形成办公垄断特区(即进驻其间的公司为身份象征),那么开发还是会有前景的.所以具体项目应具体分析,一切以市场为导向,不要以经验论断.

杭张坚3532听说投资写字楼风险小收益大,是真的吗? -
滑宇汤18748181608 ______ 不可能,风险和收益是成正比的,别听别人瞎扯,更别想轻松赚大钱,别被骗喽.

杭张坚3532投资写字楼需要注意哪些事项 -
滑宇汤18748181608 ______ 写字楼的价格,是否过高,买了会不会亏,或是买的过贵.写字楼的位置是否交通便利,或是是否有修地铁或是公交站的前兆.投资是否能收回成本,大约多久能收回成本.写字楼的产权多久,如果超了产权,后续怎么处理.购买或是租赁写字楼手续和合同是否有问题.

杭张坚3532写字楼是什么 选择写字楼要注意哪些 -
滑宇汤18748181608 ______ 写字楼是什么1、如今的写字楼几乎全都是现代化的风格,室内的装修设计的环境也很优越,在设施配套上比如通信快捷,而且交通方便,有宽阔的停车场地.写字楼不断的变得越来越专业化了,还有一些建筑只供给政府机关、企事业单位、文...

杭张坚3532投资写字楼 应注意哪些要素 -
滑宇汤18748181608 ______ 首先是地段,区域是否繁华;其次是写字楼品质、等级;交通是否便利、周边配套是否齐全等都是在投资写字楼前需要考虑的因素.

杭张坚3532投资写字楼应考虑哪些因素? -
滑宇汤18748181608 ______ 其实投资时我们可以设身处地地想一想,假如我们就在这个区域上班或者干其他的,就不难发现比较适合投资的写字楼至少要包含以下几点:一、公共交通的位置举足轻重,写字楼所处的位置及便利度非常重要.如某个写字楼地处偏远交通不便...