楼市又有大消息
疯传多日后，上海多子女家庭公积金购房新政正式落地！
4月30日晚，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的通知》（简称《通知》）。根据《通知》，自2023年5月1日起，符合上海住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在上海最高贷款限额的基础上上浮20%。
多子女家庭公积金最高多贷24万元
为贯彻落实《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，上海也实施多子女家庭住房公积金支持政策。“多子女家庭”，是指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭。
根据《通知》，多子女家庭在上海购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额）在上海最高贷款限额的基础上上浮20%。
紧随其后，上海市公积金管理中心正式发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则》（简称《操作细则》）。根据《操作细则》，上海多子女家庭在上海购买首套住房，按上海住房公积金个人贷款差别化信贷政策认定，申请贷款时至少有一个子女为未成年人。
最高贷款限额方面，上海个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。
此前，上海个人和家庭购房首套房，公积金最高贷款限额分别为50万元和100万元，如有补充公积金最高贷款限额为60万元和120万元。
可见，上海多子女家庭，购买首套房时，公积金贷款额度最高可多24万元，也即公积金最高贷款额度可达144万元。
值得一提的上海，上海多子女家庭首套房的公积金贷款新政，此前已在业内疯传。
当时，证券时报记者向上海公积金热线求证，被告知“尚未有消息，具体可关注5月1日官方信息”。从最终落地的版本来，与之前流传版本一致。
《通知》同时表示，符合上海租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。《操作细则》规定的提取条件包括：申请人在本市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在本市无自有住房且租赁市场租赁住房、至少一名未成年子女与申请人或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用等。
提取额度方面，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。
多地调整多子女家庭购房政策
在上海之前，已有深圳、杭州等多个城市推出多子女家庭公积金贷款购房新政。
4月28日，广州住房公积金管理中心发布关于公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告，指出生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。
深圳出台的多子女家庭公积金贷款力度更大。深圳3月份在发布的《深圳市住房公积金贷款管理规定》中明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30%；生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
杭州住房公积金管理中心4月份在发布的《关于完善多子女家庭住房公积金优惠政策的通知》中也明确，自2023年5月1日起，该市多子女家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。
此外，多地还针对多子女家庭推出放宽限购套数、首付比例等政策。今年1月份，长沙市宣布，对依法生育两个及以上子女的长沙本市户籍家庭，符合二孩及以上家庭购房政策认定条件的，可在原有家庭限购2套的基础上增加1套购房指标。
四川内江去年宣布，对符合国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，购买第二套改善型自住住房，首付比例由不低于40%降低至不低于20%。
责编：叶舒筠
校对：陶谦
","gnid":"9564c7983de916256","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"100","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015c568651c543816d.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"488","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0170d9e3aea8b6418b.jpg","width":"554"},{"desc":"","height":"300","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0129a5d5a4132382a3.jpg","width":"554"},{"desc":"","height":"931","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01c1887588a367282d.jpg","width":"515"},{"desc":"","height":"100","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t015c568651c543816d.jpg","width":"1080"},{"desc":"","height":"276","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t0110300ec882b031e2.jpg","width":"554"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0","powerby":"hbase","pub_time":1682918982000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/bba7d42e5c7402b8d1fcd3fc401ed78b","redirect":0,"rptid":"245dd349607a45c1","rss_ext":[],"s":"t","src":"证券之星","tag":[{"clk":"kestate_1:绿色建筑","k":"绿色建筑","u":""},{"clk":"kestate_1:贷款","k":"贷款","u":""},{"clk":"kestate_1:上海","k":"上海","u":""}],"title":"假期重磅！上海楼市大消息！
邓非水1508“央行放水7万亿”:利好楼市会大涨吗 -
万眨胀17160294877 ______ 呵呵,噱头而已 楼市也不能涨太快,国家也要出手调控 国家放出这种消息,只是为了缓解资金面的紧张,实质上,你说楼价真的涨了吗,不一定哦
邓非水1508花桥房价大跌新闻 -
万眨胀17160294877 ______ 一看就是中介,最近是涨价了,但是其实根本不值,无非是收到上海的影响,中介操作造成,去看了那边的房子,不建议现在买,现在的价格已经过高,房子不值这么多钱,有几点,房龄过高,以后没法脱手,花桥现在的楼盘多的很,人口却很少,供过于求,人民币贬值,通货膨胀,新盘一个接一个,最主要的等房地产这段时间过热发展之后,房价肯定会降,看看花桥这几年的走势就看的出来,身边一些在花桥投资的,都是亏本脱手的,所以一定要慎重,就是买也要先考虑一手的
邓非水1508楼市最大危机悄然浮现!A股会否全面崩盘?
万眨胀17160294877 ______ 会的
邓非水1508万科各地降价促销售,可能撼动全国楼市广东降了、上海降了、成都降
万眨胀17160294877 ______ 这是对政策面利空的正常反映,这样对小的房地产商将是极大的打击,而对的实力的龙头企业将又迎来整合并购的机遇,
邓非水1508南京楼市限购令今年取消还是要出细则? -
万眨胀17160294877 ______ 南京楼市“限购令” 今年取消还是出细则? 一则“住建部储备楼市调控政策”的消息,又让楼市绷紧了弦:2011年会不会迎来楼市的“第三次调控”?在一些城市南京楼市限购令或到期、或延期的背景下,没有操作细则的南京“限购令”到底...
邓非水1508地产股面临通胀的利好,又面临国家调控的利空两难吗?利好和利空,
万眨胀17160294877 ______ 地产思涨,ZF打压,可能滞涨.
邓非水1508新政无碍高端物业 北京别墅价格逆市上扬
万眨胀17160294877 ______ “我们昨天(5月10日)成交了一套保利陇上的别墅,其中一套独栋毛坯,360平方米售价630万元.”北京一位房地产中介昨日(5月10日)告诉《每日经济新闻》记者,中央调控楼市以来,北京别墅市场几乎没受什么影响.不仅如此,在《每...
邓非水1508一二线城市房子还会降价吗? -
万眨胀17160294877 ______ “一二线城市楼市价格战会愈演愈烈” 在更为长远的视角下,开发商对于房价走势普遍悲观.一位大型开发商直言,今年的形势不会太好,房价反弹完全是不可能的.一位央企开发商进一步说,六七月份是传统的交易淡季,到了传统的“金九银...
邓非水1508重庆房价还会持续上升吗?
万眨胀17160294877 ______ 重庆地方新政调控房价持续上升重庆市财政局9月中旬公布了全市主城区首套按揭购... 在两江新区挂牌、首套房的补贴政策、重庆楼市的价格洼地宣传等利好消息的刺激下...