电梯15年之后必须更换吗

如今在上海，老旧小区加装电梯有很多成功案例，但是更换老电梯却困难重重。今年上海市人代会上，金山区政务服务办副主任、上海市人大代表陆益建议，需打通各部门之间更换老旧电梯运行流程。

图说：上海市人大代表陆益。新民晚报记者 李永生 摄

他介绍，本市不少住宅小区电梯超龄服役，一些老旧电梯已经到了运行极限，安全隐患丛生，有时候甚至会发生关人事故，屡次修缮的费用不菲，已经无法用简单维修解决问题。

“我在调研中发现，居民对老旧电梯的更换愿望强烈，而且更换电梯要比加装电梯便宜很多，平均下来户均只有几千元，如果说再加上一部分维修资金的支出，那么付出就更少了。”他说。

但是，在实际运行过程中，居民往往会遇到一些阻碍。他分析，首先，本市目前执行的相关文件是《关于推进本市老旧住宅电梯修理、改造、更新工作的实施方案》（沪住综管联办发〔2015〕3号）。该方案对更换电梯的流程和责任有着较为明确且合理的规定，但是因为操作较少，往往基层单位接到换电梯的任务后，不知道向谁进行申请，不知道具体的操作流程。

其次，小区不同楼栋业主对换电梯需求有差异。《实施方案》规定小区更换电梯申请主体一般由业主委员会开展，或由居（村）委会组织全体业主开展。但由于同一小区不同楼栋之间电梯情况会有不同，经常出现某些楼栋业主热情很高，但业委会积极性不高的情况，在此情况下如无业委会，直接组织召开全体业主大会更难，阻碍了换电梯工作开展。

第三，没有费用按户分摊比例指导标准，往往在前期极大增加了楼栋业主自我组织、自我协商的难度。

对此，陆益代表建议，在原有《实施方案》的基础上，进一步细化工作流程，强调居民委员会的相关职责，明确其必须接受申请的情况等。区、街镇要加强与房管局、市场监管局等条线部门的沟通，将换电梯的各环节明确市、区、街镇各单位部门的职责，相关联系人，受理条件等。

探索以楼栋为单位作为申请主体。在业主委员会或业主大会出面更换电梯有困难的情况下，要探索以楼栋业主为主体申请更换电梯。要明确如何召开楼栋业主会议进行决策，如何选出楼栋居民代表，如何进行委托，如何书面征求意见等具体机制制度。

各相关单位部门加强工作指导。上述流程中各有关部门及相关涉及部门应当积极主动对居民自筹费用换电梯事宜加强业务指导。要建立费用分摊比例的建议标准，包括按平方、楼层等分摊的详细比例，以免在前期出现居民间的矛盾。

新民晚报记者 屠瑜

薛彩贺3862我国一般载人电梯使用寿命是多久?急~ -
宋解羽18971506987 ______ 在品牌好,安装好,保养好的情况下,超过25年.安装保养不好,可能降到5年.我所在的电梯公司(某国际知名品牌)曾对国内某大项目有这样承诺:如电梯始终由我公司进行安装、保养,在符合使用说明书要求的情况下使用,没有人为损坏,承诺保证40年使用寿命.

薛彩贺3862电梯运转两年物业公司就说电梯报废.要动用房屋维修基金更换电梯这合理吗? -
宋解羽18971506987 ______ 你好,肯定不合理,电梯的使用年限规定,一般使用15 年就应该报废,但这个才使用两年,质量问题值得考虑!当然,电梯是机械设备,设计配件多,一定要长期维护!

薛彩贺3862居民楼里的电梯多少年一换?要是换的话谁掏钱 -
宋解羽18971506987 ______ 国家强制规定电梯的使用年限是十五年,在物业费里有大修基金的,如果说没有这一项,对时恐怕要集资了.

薛彩贺386220层的电梯多久要更换 -
宋解羽18971506987 ______ 一般楼栋仅设计一部电梯(无备用梯)的,使用时间达到15年,有备用电梯的达到18年.

薛彩贺3862住宅电梯使用年限 -
宋解羽18971506987 ______ 15年 要不改造 要不换新梯

薛彩贺3862电梯的寿命有多少年,坏了,谁负责修理或更换 -
宋解羽18971506987 ______ 北京公开资料显示,2001年,本市曾下发过《关于加强北京市住宅电梯报废管理有关问题的通知》,基本将电梯报废年限确定为15年,该《通知》甚至也被业内认为是国内唯一对电梯报废年限作出明确规定的文件.不过,这仅有的报废年限要求却已不了了之.记者昨日致电市质监局、市住建委,对于这份文件,这两个相关部门甚至都没有查到.“目前本市并没有对电梯报废年限有要求.”市质监局一位负责电梯安全的工作人员说. 所以一般电梯只要年检过,一般都可以一直用下去…… 物业负责修理啊, 更换的话,估计整装楼的共同出资了,至于有部分楼层的人会不肯的,到时候就是个问题

薛彩贺3862电梯用钢丝绳使用年限 -
宋解羽18971506987 ______ 查了查,电梯的强制报废年限是15-25年.那么到期谁掏钱换新的,开发商?业主?政府? 购买高层住宅必须共摊电梯费用,一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里,所以对购房者的触动不是很大.业主在购房时一般也都不会考虑电梯...

薛彩贺3862电梯安装职业寿命长吗
宋解羽18971506987 ______ 电梯安装好像不会涉及到有毒有害物质吧 只要和安全有关

薛彩贺3862电梯质保期的2023是什么时候? -
宋解羽18971506987 ______ 电梯质保期的2023最新规定如下:1. 质保期不得低于五年.2. 电梯工程保修期最低不得少于3年,使用单位应当设置24小时电话服务,并在接到报修电话后,2小时内赶到现场.3. 电梯制造单位应当明确电梯的主要部件和安全保护装置质量保证...

薛彩贺3862小区电梯15年后,老化无法用,需换电梯,而小区维修资金透支,更换?
宋解羽18971506987 ______ 小区的电梯维修要看已坏的电梯是否过了保修期,如果过了就应该由已坏电梯所在楼栋的业主凑钱维修或用已坏电梯所在楼栋的房屋维修基金(由业主委员会和物业公司向所在楼栋召开业主大会并经业主不少于三分之二的业主通过后向小区所在地房地产近理处申报,经审批后且房屋维修基金进行维修,再向所在楼栋业主按单位面积收取已用大修基金)来维修. 希望对你有帮助!!!