预制板建的房子安全吗

       编辑|宇儿
       伴随着现代都市的快速发展，城市规划和建设日渐繁复。
       近年来，我国的城市改造策略发生了显著转变，由大规模棚户区的大手笔改造，转向了对老旧小区的旧改。


       这种转变让老旧小区居民看到了一个焕然一新的生活环境的可能性。
       然而，仍然有一类房子，即那上世纪70、80年代流行的预制板房，它们的命运在哪里？


       预制板房，这种特定时期的产物，当初因其低造价和快速施工的特性，得到了广泛的应用。
       但随着时间的流逝，这类房子的弱点也逐渐显露：较差的隔音、隔热、防渗性，以及相对较短的使用寿命。
       预制板房：为何面临再次被拆迁的命运？
       1.结构老化与安全隐患：
       预制板房的预期使用寿命通常为30-50年，大多数此类房子目前都已达到或接近其设计的生命周期尾端。


       经权威机构鉴定后，若房屋主体结构存在损坏，那这种房屋即使经过旧改也难以确保安全，必须面对拆迁的命运。
       2.自然灾害的挑战：
       有些预制板房即便结构尚好，但在面对洪水、地震等自然灾害时，可能不堪一击。


       为了保证公众的生命财产安全，政府必须对这些房子采取行动。
       3.存在改造潜力的房屋：
       当然，并非所有的预制板房都必须被拆迁。


       部分得到良好维护和保养的预制板房，其主体结构仍较为健全，可以通过旧改措施进行整修和加固，使其继续为人们服务。
       面对拆迁，政府该如何妥善安置居民？
       1.实物安置：
       这种方式最为直接。政府为被拆迁居民提供的新房，往往硬件条件、居住环境都远优于老房子。


       居民不必为租房、搬迁再搬迁而烦恼，而是直接进驻新的、宽敞明亮的房屋，开始新的生活。
       2.原址重建：
       更为灵活的方式。


       居民在原址房屋被拆后，可以选择临时搬迁到其他地方，等待原地的新房建设完成后再返回。
       这不仅让居民有机会回到熟悉的生活环境，同时他们还可以根据自己的需求和经济能力，选择购买更大或更好的新房。


       回首过去，预制板房曾经是那个时代的骄傲，满足了众多家庭的居住需求。
       但随着时间的推移，老旧的结构和安全隐患使它们逐渐失去了生命力。
       今天，面对这类房屋的拆迁问题，政府和社会的责任是确保每位居民都能得到公平、合理的安置，让他们在新的环境中，享受到更加安全和舒适的生活。
       对此，您有什么想说的呢？欢迎在评论区留下您的看法！

贺咸树3195我家建房子,第一层是预制板,框架结构,第二,第三层是现浇的,请问这样安全吗? -
车芸鸦18248905356 ______ 都一样 ~~! 因为自己家建房子都是砌体结构的 ~ 抗震性能都差~ 所以没必要纠结在这个现浇不现浇的问题 地震来了 都不安全~ 是整体结构的问题 不是一个单单的板子的问题 但对于你自己楼板防水 防噪音 和率为安全性能角度来看 还是现浇的板子能好一些! 根据你自身情况来定 ! 从专业角度来回答你的问题 不知道我的答案你是否满意!

贺咸树3195请高人指点!7 - 80年代的老房子,预制板上做了一个卫生间,加高了40公分.安全吗? -
车芸鸦18248905356 ______ 建筑受力是相当复杂的.从理论上来说,预制板上增加40公分厚度混凝土之类的承重物,其承载力是不够的.到旁边的墙体也会分担承载,一般来说安全是没有问题的

贺咸树3195砖混结构的楼房,预制楼板中(好像是板与板之间)出现裂缝对结构有安全隐患吗 -
车芸鸦18248905356 ______ 你说的这个楼房估计是老房子,至少是在80年代建设的.九十年代以后,地震地区砖混结构建筑楼板都是现浇的了. 预制板之间有裂缝,说实话是正常的,因为毕竟就不是一个整体.如果有安全隐患,也不是因为有这个裂缝的.因为,如果地震来了,支撑预制楼板的墙体如果有一段倒塌了,预制板肯定要掉下来的.而现浇整体楼板,即使倒了一段,因为楼板是整体的,可能不会掉下来. 只是给你直观的解释,希望你能理解.

贺咸树3195我想请问在城市住房建筑中,采用预制板和现浇板的区别是什么?预制板建设的住房安全吗? -
车芸鸦18248905356 ______ 区别有三方面,一是施工工艺,二是使用差异,三是结构整体性. 施工工艺方面,预制板属于安装,施工速度快;现浇板施工工艺相对复杂,速度慢. 使用差异方面,预制板边存在缝隙,防水性能不如现浇板,而填缝经常由于膨胀不同而形成...

贺咸树3195请问预制板盖的楼房能住多少年
车芸鸦18248905356 ______ 四五十年没一点问题..只要基地够稳.一般都是六十年期限.

贺咸树3195农村自建房,两层空心预制板,是角都有构造柱,有地圈梁这样的房子抗震吗 -
车芸鸦18248905356 ______ 农村自建房,两层空心预制板,是角都有构造柱,有地圈梁这样的房子是抗震的;但抗震级别不高. 因为:1、根据砖混结构抗震设防要求,有时非墙角(墙体交接处)也需要设置构造柱. 2、空心预制板的抗震效果远远低于钢筋混凝土现浇板.

贺咸树3195房屋的楼板(预制版)牢固吗 怎样去判断房屋出现质量问题 -
车芸鸦18248905356 ______ 首先调整自己的心态吧.一则现在的预制板使用已经很少很少了.局部地区的住宅可能还有少量使用,但桥梁、商场使用预制板的概率基本没有了.另,不是说试用预制板就不牢靠,设计合理正常满足规范在正常试用下绝无问题.家里改放什么东西直接放吧.另楼下说的裂缝0.5MM是错误的,一般楼面的允许裂缝宽度是0.3MM,屋面、卫生间等是0.2MM.

贺咸树3195如果要造三层半的楼房,用现浇楼板好还是预制板? -
车芸鸦18248905356 ______ 现浇好些,预制板的缺点是,抗震很差,楼面整体效果差,久了容易有裂缝,因为是拼的,当然有裂缝.现浇成本大约18每平米,预制板大约12.你自己看咯,但是预制板快,不用制模.节约财力物力.你自己看着办咯.但是还是建议现浇算了.

贺咸树3195各位懂行的高手!!一间3米*7米的预制板房放了将近5吨货有没有危险?急急急急!!!! -
车芸鸦18248905356 ______ 1平米预制板理论上能承受300公斤左右的力,但具体还要看预制板的质量、单位面积的受理大小等其他问题左右,所有这个问题不好说,少放点吧.安全第一.

贺咸树3195水泥预制板结构顶楼预制板之间起小裂纹,这是否存在安全隐患?
车芸鸦18248905356 ______ 因为是以前的预制板的房子,如果在板与板之间出现裂缝对结构没有影响,但如果是单块预制板出现裂缝,这种裂缝有安全隐患,你楼顶种菜了,水会通过裂缝进入腐蚀预制板里的钢筋,时间长了,就会出现安全问题