高层楼房电梯寿命一般是多少年

相比于买房投资来说，拆迁才是人们最期望的事情。对于普通人来说，想要改变自己的生活轨迹，拆迁可谓是最好的选择，也是这些家庭“一夜暴富”的最好方式。很多人都通过拆迁实现了财富自由，每天都不用上班，摆脱了以往上班族的生活方式，平时可以出门旅游，完全不用担心资金的问题。

尤其是在2015年时，由于楼市库存堆积严重的问题，使得我国出台了货币化棚改政策。就是拆迁后，不补偿给人们房子，而是补偿拆迁款，让人们拿着钱自己去买房。这样的话，也能有效地解决楼市库存堆积严重的问题。但问题也随之而来。这些拆迁户手里有钱后，就选择全部买房，毕竟对于很多人来说，不知道该如何理财，选择购买房子的话，不仅能够静等房子升值，而且还能将多余的房子租赁出去，赚取的租金就足够自己生活了。

这就导致了这些拆迁户将自己的拆迁补偿款全部拿去买房了，使得楼市当中出现了大量的购房需求，也导致大量的资金都流入到房地产行业当中，使得房价上涨速度较快。甚至一些城市的房价都出现了虚高的局面，对于这些城市的普通居民来说，想要买一套房子就变得更加困难了。

而在2021年，我国就开始全面推进“旧改”政策了，这也就意味着棚改政策已经落下了帷幕。对此而言，旧改政策和棚改政策还是有着很大的差别，对于棚改政策来说，就是将老房子进行拆迁，让人们搬到新的地方居住，这样的话，也算是改善人们的居住环境。而对于旧改来说，就是将老房子进行改造，也算是改善人们的居住体验。

而在旧改政策当中，最受人们争议的一点就是加装电梯的问题。毕竟对于老小区的住户来说，有些人愿意加装电梯，而有些人不愿意加装电梯。毕竟加装电梯的话，还是要小区内的住户掏钱加装。对于那些低楼层的住户来说，平时根本就用不上电梯，现在想要让低楼层的住户，出钱加装电梯，无疑是不现实的事情。而对于那些高楼层的住户来说，肯定是想要加装电梯的，毕竟自己平时上下楼也是非常消耗体力的，能够加装电梯的话，也能节省自己的体力。

对此而言，高楼层的住户和低楼层的住户，也在不断地商讨，最终定下了一个方案。那就是一楼和一楼的住户不出钱，而三楼和四楼的住户各自出资25%，而五楼和六楼的住户各自出资35%，而多出来的20%，算作一楼住户的补偿。毕竟加装电梯后，对一楼的住户也有很大的影响。电梯不仅会影响一楼住宅的采光通风，而且也会导致一楼的住宅价值下降，不如其他的楼层。因此，专门会赔偿给一楼住户加装电梯20%的资金。

这样的方案，也是通过了小区内住户的意见，所以最终还是加装了电梯。但加装电梯后没多久，这些高楼层的住户就后悔加装电梯了，觉得自己是在给自己花钱找麻烦。为什么会这样说呢？其实还是因为加装电梯后，碰到了三个问题，导致这些高楼层的住户，后悔在老小区加装电梯，让我们来看一下究竟是哪三个问题吧。

第一点：加装电梯开支较大

对于加装电梯来说，开支还是非常大的，我们就算按照一个电梯50万来计算，五楼和六楼的住户，都是出资35%，就相当于一个楼层的住户出资17.5万，而一个楼层都是两家住户，相当于每家都要拿8.75万元。这可不是一笔小数目，对于很多家庭来说，拿出这笔资金后，自己手中就没有多少钱了，导致自己遇到需要用钱的时候，手中一点资金都拿不出来。对此而言，自己的经济压力也是非常大的，甚至影响了自己的日常生活。

第二点：电梯存在噪音，影响自己日常生活

对于电梯来说，在运行的时候也会产生噪音，这就影响到了住户的正常休息。白天的话，存在一些噪音也无伤大雅，习惯了也就好了。但对于老小区来说，数量最多的还是那些老年人，而这些老年人睡眠较浅，遇到一点噪音就无法好好休息。这样就导致老年人休息不好，经常受到噪音的影响。而且一些老年人也有午休的习惯，使得这些老年人连午休都无法好好休息。可以说电梯噪音的问题，给人们带来了很大的困扰。

第三点：影响住宅结构，缩短了房子的使用寿命

对于老小区来说，很多都是砖混结构，和现在的钢筋混凝土结构有着很大的差距。而且老小区建设年代比较早，这就使得现在很多老小区都已经面临老化的问题了，甚至一些老小区都已经变成了危房。对于那些危房来说，肯定是会进行拆迁的，但对于这些老化的老小区来说，是要进行旧改的。虽然旧改能够改善人们的居住环境，但无法改善住宅的主体质量。而加装电梯的话，就相当于在主体上挂了一个电梯，使得老小区的住宅承受了更大的压力。在这样的情况下，加装电梯就会影响住宅的结构，可以说缩短了房子的使用寿命。对此而言，这些住户也是后悔加装电梯。

对此而言，你有何看法呢？

杭枝佩14448楼电梯一般能用几年 -
吴饼轮15683925927 ______ 设计寿命为15年,但是没有相关的报废标准,也就是只要维保到位,可以一直用下去.但是时间长一些机械部件会产生锈蚀,动作不灵活,时间越长使用越危险.

杭枝佩1444电梯房的电梯靠谱吗?会不会经常需要维修更换反而带来很多不便? -
吴饼轮15683925927 ______ 国家对电梯的使用年限标准是十五年,但真的用了十五年,也没有强制性报废的做法. 目前很多城市已用满十五年的电梯,还在继续使用中. 三年五年一大修,是指个别使用或维修保养不当的电梯. 一般大品牌电梯,在使用过程中故障率是很低的.

杭枝佩144432层电梯公寓的电梯使用寿命是多长? -
吴饼轮15683925927 ______ 一般10层左右选择1.0M/S点电梯,再高的选择1.5~1.75M/S的,只要保证电梯由最底层运行到最顶层的时间不超过60S就可以,住宅电梯速度没有2.0M/S以上的,因为住宅楼层间距没有太大的. 可以参考JG/T 5010-92住宅电梯的配置与选择 电梯的使用寿命大概是15年

杭枝佩1444一部电梯寿命大约是几年,日立的,一部11人电梯大约多少钱?小高层年岁长了电梯不能用了该怎么办呢? -
吴饼轮15683925927 ______ 电梯的寿命国家没有强制报废年限,日立的电梯还可以, 至于你说的11人的电梯多少钱要看好多因素,1,楼层高度.2载重多少 3,需要电梯的档次 比如 高中低档. 还有办公梯和居民梯也不一样哦. 电梯不能用要看什么情况,如果确实存在重大安全隐患 可以改造电梯,比如更换 曳引机,控制柜.随行电缆.轿厢.也可以直接更换整个电梯.至于钱的问题 一般都由业主出资,或者动用维修基金,或者业主自己集资~!

杭枝佩1444一般商品楼电梯好少坏吧? -
吴饼轮15683925927 ______ 是地,买高层我觉得没我必要过于担心电梯,问题,土地越来越紧张,城市的房子也就越来越高,楼层高了的话就不可能还用爬楼梯的方式回家,所以现在的房子都是有电梯,算是高层楼房的最基本配置了.任何东西都有它的使用寿命,大家知...

杭枝佩1444最好的住宅电梯的寿命是多长时间? -
吴饼轮15683925927 ______ 看保养,一星期一维护,一个月一大检查,可以用几十年,一定要用大品牌

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吴饼轮15683925927 ______ 查了查,电梯的强制报废年限是15-25年.那么到期谁掏钱换新的,开发商?业主?政府? 购买高层住宅必须共摊电梯费用,一般在购房时开发商都会将电梯费用摊在房款里,所以对购房者的触动不是很大.业主在购房时一般也都不会考虑电梯...

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吴饼轮15683925927 ______ 12个月至18个月年

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吴饼轮15683925927 ______ 法律上就是规定业主掏钱的,维修基金,不过以后估计很难,因为维修基金一般都会用的差不多, 房子到拆的时候,电梯都要换几轮了

杭枝佩1444电梯房只有70年寿命吗? -
吴饼轮15683925927 ______ 这个你问的比较浅 为什么电梯房只有70年产权,是因为你印象中开发商基本造的小区容积率都在2.0以上,所以一般都是小高层,或者高层,再者这种房子产权年限也不是完整的七十年,而是从开发商从...