高层电梯报废了怎么办
据安徽商报报道 电梯坏了确定需更换,几个月过去了却迟迟换不上,合肥世纪阳光花园兰阳苑4栋的业主们为此颇为心焦。有业主向安徽商报融媒体记者反映,高峰期下一次楼要花十几分钟,非常不方便。仅有的一部电梯近期也出现过故障,更让大家胆战心惊。“每次问,都说再等等,到底要等多久?”
[业主] 电梯坏了几个月太不方便
2月6日,在合肥世纪阳光花园兰阳苑小区4栋,一楼单元大厅两部电梯中只有一部在运行,另一部显示板黑屏,按键已经被拆下来。“这部电梯坏了几个月了。”刚散步回来的居民李阿姨告诉记者,印象中去年下半年就坏了。“说修不好,要换,一直也没换好。”李阿姨说,现在只剩下一部电梯,等的时间就比较长。
家住20层的王女士告诉记者,家里有小孙子,还有个孕妇,只有一部电梯非常不方便。“有一次另一部电梯也坏了,只能爬楼梯上楼,可苦了我们老年人。”
同样住高层的李女士对这事印象深刻。“我记得是春节期间,好像是大年初一,另一部电梯也坏了,大过年的好多人站在楼下等,幸好后来修好了。”李女士介绍,4栋共25层,只剩下一部电梯后,等电梯就成了麻烦事。“高峰期下楼至少等个七八分钟,而且层层停,下到低层经常超载,很多邻居就上不来,只能走楼梯。”李女士算过,高峰期上下楼一趟十几分钟是常事。
业主孙先生告诉安徽商报融媒体记者,最近仅存的一部电梯还经常听到异响,大家都挺担心的。“这部要是也坏了,如果碰上孕妇临产、突发疾病这样的事,大家可怎么办?”
换电梯为何迟迟未能落实?
电梯坏了几个月,更换进展到哪一步了?安徽商报融媒体记者找到了金地物业世纪阳光花园小区兰阳苑管家陆杨。他告诉记者,4栋共94户业主,原本是有两部电梯。去年下半年东侧电梯坏了以后,经相关部门评估,确定电梯风险等级较高,必须更换。“印象中去年10月就坏了。”陆杨介绍,由于小区上一届业委会已经解散,新一届业委会尚未成立,所以由小区所在青年社居委组织征求业主意见,申报使用维修资金更换电梯。“业主基本上都同意了。”
业主李女士告诉安徽商报融媒体记者,电梯不能用了,使用维修资金更换,大家基本都没意见。但征求意见早就结束了,换电梯却迟迟不见有进展。
陆杨表示,确实经常有业主来咨询换电梯进展,不少人意见很大,“我们也着急。”他表示,目前项目还在走流程,物业也一直在跟进,希望电梯能早点换上。至于目前运行的西侧电梯,他表示物业公司会全力保障其正常运行。
[管理部门] 去年12月资金使用就已审核通过
更换电梯需要使用物业专项维修资金,2月6日,安徽商报融媒体记者联系了合肥市物业专项维修资金管理中心,相关部门负责人介绍,关于世纪阳光花园小区兰阳苑4栋使用公共维修资金对电梯进行更换,去年11月中旬已经由青年社居委进行了电梯更换前期的费用分摊和业主表决工作,合肥市物业专项维修资金管理中心12月6日收到青年社居委申请使用维修资金报告,8日就审核通过了。
按照《合肥市物业专项维修资金管理暂行规定》,项目下一步应该进入招标程序,预算5万元以上的工程应该委托安徽合肥公共资源交易中心进行公开招标。这位负责人介绍,由于世纪阳光花园小区目前没有业主委员会,按照相关规定,由社居委代行业委会相关职责,组织业主、物业服务企业等进行下一步的招标流程。
[记者] 未查询到项目公开招标公告
记者在安徽合肥公共资源交易中心官网上查询到了1月10日“世纪阳光花园兰阳苑6幢1单元西电梯、兰阳苑4幢东梯电梯更新项目”的登记信息,但并未查询到该项目公开招标公告。
记者多次联系青年社区居委会,截至记者发稿时尚未得到正式回复。兰阳苑4栋业主啥时候能换上新电梯?安徽商报融媒体记者将继续关注。
安徽商报融媒体记者 刘媛媛 文/摄
周继龙/图
","force_purephv":"0","gnid":"9162eec307ca5088d","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"709","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t014966cb4c724418c6.jpg","width":"945"}]}],"original":0,"pat":"art_src_1,fts0,sts0,op50_st","powerby":"cache","pub_time":1675819866000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/489d83ddb066a4667b8e247e553f650d","redirect":0,"rptid":"0ae3a6e2ce8aff45","s":"t","src":"北青网","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""}],"title":"电梯报废要换 数月未见着落 合肥一小区业主等得好心焦
管贫应4062高层住宅电梯“老”了咋办? -
印梵砍15013367094 ______ 电梯要大修甚至更换时这个钱肯定是业主出,一般是动用大修基金,你不能要求你的管家掏钱为你更换你使用的电气设备.虽然你给了他工资.
管贫应4062高层的房子,如果电梯坏了或是20年后要更换,应该找谁 -
印梵砍15013367094 ______ 应该由业主自己解决,具体可以让业主委员会委托物业来联系安装更换.
管贫应4062电梯的强制报废业主怎么办 -
印梵砍15013367094 ______ 集资买新电梯,因为报废电梯的所有权属于业主的.既然坏了就要换新的
管贫应4062电梯坏了怎么办 -
印梵砍15013367094 ______ 一般电梯轿厢里贴的都有所负责维护保养这台电梯的人员的名字和联系方式!维护人员二十四小时开机!一定能找到他,当然这个需要在质保期期内的,现在这个服务也是很不错的!如果小区电梯到了使用年限,电梯坏掉需要更换的.一般更换...
管贫应4062小高层电梯到期怎么办,谁负责更换? -
印梵砍15013367094 ______ 由全体业主出钱更换, 实际情况,很多高层寿命没有电梯使用时间长,
管贫应4062电梯突然坏了,改怎么处理 -
印梵砍15013367094 ______ 每次乘坐电梯时候心里就很不踏实因为现在电梯故障越来越多,从高层坠落,生命就没了,所以平时多了解一些安全常识关键时候起到大作用.首先乘坐电梯时不要超载,电梯核定人数满后就会报警,这时候你就不要硬闯了,宁愿多等一分钟也...
管贫应4062我在买房时合同上是电梯房,可是入住3年了,电梯一直是坏的,开发商和物业都推托不管,该怎么办? -
印梵砍15013367094 ______ 一般说来,开发商已经算按照合同履行了合同义务,为你提供了电梯. 电梯是坏的,应该找物业来维修,如果是电梯质量问题,则应该找电梯的制造单位来进行维修. 如果属于楼房本身设计问题导致的电梯长期无法使用,则开发商具有责任,可以找开发商索赔.
管贫应4062我家楼电梯坏了三年,物业不管怎么办? -
印梵砍15013367094 ______ 电梯坏了三年也没有修,看来不可以不需要电梯.电梯实际是属于所有业主所有的,物业公司只是代管,电梯管理费一般在物业费里包含,每年都交,由物业公司选择电梯维保公司定期维保,如果有较大数额的修理,物业公司会向每户业主收钱的,有些业主不交,电梯肯定不能用,物业公司也没有办法,这种情况停了三年了肯定也投诉过了,一直没有能用,只能所有业主协商了.
管贫应4062高层建筑电梯问题
印梵砍15013367094 ______ 电梯的所有权归广大业主所有,如需更换电梯或大修电梯可以通过物业或者业主委员会等来申请使用维修基金.这个都有的.如果仍然需要个人缴纳的话也可以由物业或业主委员会来组织收取,对已拒绝缴纳的应该可以对其限制使用电梯.
管贫应4062请问租高层房碰到电梯长期坏了该如何处理 -
印梵砍15013367094 ______ 广东胡律师: 合同上面没有注明的话,你只有与房东协商解除了.