50年产权变更70年收费标准

冉娣饶415850年产权和70年产权的房子有哪些区别?
充徐帝13722207113 ______ 1、未来使用费用不确定.前者如按公建用途规定,其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格.所以,对于购房者应该在购房时询问清楚.目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳.2、相关税费的差异.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳.3、贷款条件的限制.购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭.4、建设标准不同.如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高,但对购房者的使用影响不大.

冉娣饶4158买二手房产权过五年限怎么收费 -
充徐帝13722207113 ______ 你好,1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免.你可以参照上面的.发帖不易,望采纳!

冉娣饶415840年产权的房子和70年产权的房子的区别 -
充徐帝13722207113 ______ 大家在购买二手房的时候有没有注意到产权问题呢?有的房子是70年产权,而有的房子产权只有40年?这是为什么呢?70年产权的房子和40年产权房有何区别呢?下面我们就来具体了解一下吧!40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导...

冉娣饶415840年产权和70年产权的房子区别在哪里?费用和入住影响等各方面 -
充徐帝13722207113 ______ 40年产权是商用住宅. 一、区别于有土地增值税3%,契税4%,贷款只能贷5折. 二、未超面积的,交5.55%的差额营业税(原房东买进的价格减去现在的契税评估价格的差额). 三、超面积的,要交全额的5.55%的营业税(契税评估报告的全...

冉娣饶4158房产证过五年,过户费用怎么收 -
充徐帝13722207113 ______ 1.8%.大税是契税,房产总价的1.5%.其他小税费0.3%.

冉娣饶415840年产权公寓房五年后交易需要哪些费用 -
充徐帝13722207113 ______ 缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%缴纳,由卖方承担; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳.

冉娣饶4158土地使用权不是70年吗,那到了70年了该怎么办?重新交钱吗?交多少 -
充徐帝13722207113 ______ 房子的所有权永远是属于购房者个人的,土地的所有权是属于国家的,土地使用权是开发商交纳土地出让金(有偿使用)后取得的有限使用时间(70年或40年),使用期限到期后,自动续约,购房者需要再重新交纳土地使用权租金,现在的标准是总房款的1%-10%不等,但是那么长时间,谁知道以后会是怎么一个政策了!希望有帮助!

冉娣饶4158房子50年到期如果续到70年产权 -
充徐帝13722207113 ______ 房产性质不同. 50年产权的房子是商业用房,包括写字楼和商铺. 70年产权的房子是住宅用房. 根据国家规定: 1、住宅土地到期后,自动续期.当然需要另交土地使用出让费. 2、商业用房土地到期后,需在到期前2个月报相关部门申请延期,相关部门审批通过后,缴纳土地使用出让费后延期.

冉娣饶415850年和70年产权未来使用费用一样吗?50年和70年产权未来使用
充徐帝13722207113 ______ 按公建用途规定,50年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户.很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”,能按民用价格缴纳,但毕竟名不正言不顺,未来存在变数.因此购房者应该在购房时询问清楚.

冉娣饶415850年产权城镇住宅用地水电费是怎样算的
充徐帝13722207113 ______ 一、50年产权城镇住宅用地水电费是怎样算的据根据目前的法律规定,商品房的土地使用权如果是到期后,住宅用地是可以自动续期.1、房屋产权到期后的情况规定:①...