70年后老楼怎么处理

简雷战2136商品房七十年使用权,七十年后如何处理,需要哪些手续? -
张废冉15775678325 ______ 根据《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期满的,将自动续期.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.另外,如果土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回.房屋所有权也就自然消失.还有一种情况是,土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿.

简雷战2136商品房70年到期如何处理 -
张废冉15775678325 ______ 商品房70年产权到期后有两种解决方法: 一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后,小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请,申请自动续期,并按要求补交延期后的土地使用权出让金.一般来说,土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收. 二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房,且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时,那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规,对业主进行相应的经济补偿.也就是说,会用类似拆迁安置的办法解决.综上所述,如果房屋产权到期了,交钱就可以续用.如果国家不让继续使用,房主们同样可以获得拆迁补偿.

简雷战2136请问房产证70年到期后,房子还是自己的吗?会怎么处理呢?
张废冉15775678325 ______ 1、房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证.使用年限是70年. 2、70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金.继续使用土地. 3、如果政府规划要拆房,就会补偿.

简雷战2136房屋产权70年后该如何处理
张废冉15775678325 ______ 你好!根据物权法等相关法律规定,住宅房屋使用满70年后,房屋的土地使用权自动续期,但是有偿与无偿,现在立法予以明确,但是现在已经存在这种问题了,此事也被热议,初步判断会有偿续期!按照物权法的规定是不会的,除非是为了公共的利益一般可能不会直接收回,相应的征收土地出让金就可再次续期使用.

简雷战2136中国房产权七十年到期后怎样处理 -
张废冉15775678325 ______ 《物权法》规定:住宅建设用地使用权期满的,自动续期.也就是说,您房子七十年到期之后,国家不会赎回房屋,它是自动划分到房主的名义下,您拿着相关材料到国土局、房地产交易中心等单位办理续期就好.

简雷战2136商品房的产权是70年,70年后房还在如何处置? -
张废冉15775678325 ______ 商品房的产权是70年指的是土地使用权限,70年后房房屋产权不会变化的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.

简雷战2136请问现在放房价还会涨?房子使用权是70年!70年后房子怎么处理?求详解! -
张废冉15775678325 ______ 我说句开玩笑的花除了老平方,一般的楼房现在都还没有超过70年呢.建国到现在都没70年.房屋大产权70年是80年代末才有这规定的.80年代那会的楼房可都没有标明时间的.随着房屋性质的改变现在房屋大产权都是70年的.目前国家还没有出台房屋到70年后如何更改性质,或者补缴钱等政策.预计这个政策只会随着时间的推移而制定. 你不要担心这个,以80后来说有生之年60以后才会担心这个问题 而且现在你比如说你买个二手房,人家已经是15年的房子了,如今过户到你身上会从新计算70年产权时间,并且随着房屋的寿命使用年限不到70年也许就拆迁了从新盖呢. 70年的时间就说50年以后现在的房子没准也早拆了.

简雷战2136商品房的产权是70年,70年后房还在如何处置? -
张废冉15775678325 ______ <<中华人民共和国物权法>></B>第一百四十八条 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金. 第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.

简雷战2136小区房70年产权到了怎么处理 -
张废冉15775678325 ______ 一般来说,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的,因为房屋的所有权是永远属于您的,只是房屋所占有的土地是国家的. 房子产权70年并不是说你只能使用该房屋70年的时间,当房屋70年使用期限满之后,可以分为两种情况: 如果政府还没有收回这块地的打算,或者无正当理由收回这块土地,那么购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可,这个费用不会太贵,因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米(具体面积请翻看您的国土证);如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地,那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了.

简雷战2136商品房70年产权到期后如何处置?真的要收归国有? -
张废冉15775678325 ______ 文章来源: 南海网网友提问:现在的商品房一般是70年的产权,这个是什么意思,另外70年产权到期后房子该怎么办呢?专家回复:70年产权是指在我国法律规定中,“土地使用权”'与“房屋产权”是两个不同的概念,土地使用权出让的最...