交房延期一般赔多少
业主诉求
官方回复
针对网友投诉的“关于台商区洛阳镇世茂云著工程交期投诉”事项，2023年6月29日，泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通作出回复：
据泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局调查了解:
一、关于逾期交付问题。泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局高度重视，第一时间约谈开发企业。经了解，开发企业反馈：“该项目商品房原定于2023年6月30日开始交付。此前由于施工人员及材料进场均受到疫情管控影响，导致项目无法全面施工。疫情缓解后，我司虽然已经加快组织施工，但为了保证工程质量与交付品质，商品房交付期限预计顺延至2023年8月15日。”泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已要求企业立即通过微信群、函件等方式将有关情况告全体业主知悉。
二、关于落实网签问题。开发企业反馈：“由于我司与代售车位的第三方机构存在纠纷，我司已向人民法院提起诉讼，目前正在调解过程中，若调解不成预计七月份开庭，我司将积极配合，争取尽快解决车位网签备案问题。”泉州台商投资区管理委员会自然资源与规划建设交通局已严正要求其务必尽快解决，在该问题解决之前暂停受理其一切业务。
有关项目信息
世茂力标阳江水岸（世茂云著三期）位于泉州台商投资区洛阳桥与城西大道交汇处，开发商为泉州新众房地产发展有限公司。项目于2020年9月开盘销售，目前项目已全部售罄，预计2023年6月交房，毛坯交付!
-项目区位示意图-
来源：网络
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宇钟冒721延迟交房违约金要怎样算
邢学侍18983482212 ______ 延迟交房,违约金可以直接根据《合同法》一百一十四条的规定,要求按照实际损失承担违约责任,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条也有相关的规定,当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30为标准适当减少当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额.
宇钟冒721延期交房违约金的标准是什么 -
邢学侍18983482212 ______ 延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的.当开发商出现延期交房情况时,若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额,则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金.在没有约定延期交房赔偿金的情况下,按照最高人民法院的司法解释,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定.如果消费者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算赔偿.
宇钟冒721开发商延期交房违约金如何赔偿, -
邢学侍18983482212 ______ 你好,开发商延期交房违约金,根据你与开发商签订的合同约定来赔偿.每天按房款的万分之五赔偿.是按照全部房款还是首付房款约定不清楚.建议先协商解决.按照第十五条根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受...
宇钟冒721逾期交房了应怎样赔偿? -
邢学侍18983482212 ______ 约定房屋买卖合同后,就要按照合同上约定的时间交房.要是开发商逾期交房,那么就会导致买房的人到期拿不到房子,不能及时入住,造成一定的损失.开发商逾期交房造成买房者损失的,就要给赔偿. 实际中,要是开发商不能到期交房违约...
宇钟冒721开发商延期交房违约金要怎么算呢? -
邢学侍18983482212 ______ 每个业主买房时非常关心收房时间的,大家都能够快点交房,然后装修,住新房.而开发商更是拍胸脯保证,要是延期交房就赔违约金.其实就算赔违约金业主们也是不高兴的.他们只是想早点入住新房而已. 按照《合同法》以及最高人民法院...
宇钟冒721房子逾期交房一般赔偿怎样处理呢
邢学侍18983482212 ______ 国家并没有明确规定延期交房的赔偿标准开发商延迟交房已构成违约,需要赔偿违约金.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》...
宇钟冒721延期交房如何赔偿 -
邢学侍18983482212 ______ 建议先看下商品房买卖合同里的相关条款,有约定的按照约定处理,无约定的与开发商协商处理.如果协商未果,可以收集开发商延期交房的证据,向法院提起诉讼,要求开发商赔偿. 一、关于违约金的性质 《中华人民共和国合同法》第113...
宇钟冒721商品房延期交房赔偿每日万分之几 -
邢学侍18983482212 ______ 一般两个方面依据来判断违约赔偿,一个是商品房买卖合同及开发商提供的其他邀约说明性文字,按照约定计算.另外有规定一般不能低于日万分之一,目前常见的合同约定开发商都不会在制式合同上填太高,一般是日万分之一到三. 明显过低的赔偿额,根据合同法无效,须执行当地的规定.在商品房购房合同中还有买方付款违约的赔偿,一般这两个赔偿不会差太大.
宇钟冒721开发商延期交房怎么赔偿 -
邢学侍18983482212 ______ 很多开发商在交房的过程中都会出现延期交房的情况,可以说,说延时交房就是交房过程中的流行性感冒,非常普遍.和开发商相比,买房人在涉及房产纠纷时往往处于“弱势群体”的地位. 原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期...