楼房外墙坏了由谁修理

近日，有网友在人民网领导留言板留言，其表示：7月9日凌晨大风，小区墙皮脱落，水泥块将汽车砸至凹陷。

去年也发生过这种情况，电车被砸坏，一名小孩子的眉骨被砸伤。

由于小区没有物业管理，车辆都停在单元门口，有非常大的安全隐患。我们用黑网罩了一下，若非那层黑网，落下来的水泥块儿造成的后果将不堪设想。

向社区反映多次无果，在此向领导求助！

对此，10月12日，河南省平顶山市湛河区委书记回复称，该小区是经平顶山市建成区村庄开发改造联席办批准（平城村改办〔2006〕3号）的城中村改造项目。

该项目共6栋楼198户，分为两个庭院，2009年小区建成入住，其中25套为村民拆迁安置房屋。该小区现无物业公司管理，属三无小区。

社区党支部书记曾多次同市房管局房屋维修基金办公室方主任沟通，最后达成共识，由社区出面申请房屋维修基金，未缴纳房屋维修基金的业主每户出资500元，待费用收齐后统一进行维修。

方案确定后，社区采取入户、在院内张贴通知等方式告知业主维修方案，但此部分业主均置之不理，无一户缴纳维修资金。

街道近期将与市房管局房屋维修基金办公室沟通，再次确定房屋维修基金可提取数额，并寻找具有资质的施工方对房屋维修费用进行测算，制定维修方案，计算各户需承担的维修资金数额。

同时，组织召开该小区业主大会，将墙皮脱落的危害性、房屋维修方案及出资方式一并告知全体业主，督促未缴纳房屋维修基金的业主尽快缴纳本次需承担的维修费用。

【来源：九派新闻综合人民网领导留言板】

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满俘胁4352我家是09年的房子,外墙出现很明显裂缝,找物业维修,他们拒绝维修,怎么办 -
黄云璐17285966194 ______ 首先,房屋质量问题是开发商造成的,与物业公司无关. 其次,你可以要求物业公司协调或组织,弄清外墙裂缝的原因.如果是保温板开裂,属于装修工程,已经过了2年的质量保修期,找不到开发商的责任了.如果是主体下沉原因造成开裂,...

满俘胁435215小区外墙脱落的维修责任归谁?
黄云璐17285966194 ______ 法律层面分析:如果小区的住宅在保修期内的,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋在保修期内的,维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿.如果已超出保修期,大楼有住房专项维修资金的,经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修;如果没有住房专项维修资金的住宅,维修费用就需要整栋楼的业主共同承担.好律师网参考

满俘胁4352谁来管小区外墙维修 -
黄云璐17285966194 ______ 室内的有业主负责,室外的属于公共部分,肯定是物业负责.物业有保护和维修的义务.

满俘胁4352小区内楼体外墙保温被破坏由谁负责 -
黄云璐17285966194 ______ 那方施工中破坏了,就谁负责,在说若破坏,物业也应该负责追责,苏州中意保温装饰为你解答,谢谢望彩乃

满俘胁4352请问小区楼房外墙面砖毁坏 其维修花费由谁出 -
黄云璐17285966194 ______ 差点看成小区围墙面砖了 哈哈 这个没遇到过1:小区楼房外立面损坏这个属于维修资金的使用范畴 参照【公共维修基金使用管理办法】各地虽有所不同 但基本上大同小异2:一般是由三分之二业主书面授权同意或由业委会授权物业公司维修 从向业主收取的维修基金中扣除

满俘胁4352房子外墙渗水谁负责 -
黄云璐17285966194 ______ 在保修期内,由开发商负责,过了保修期,由物业负责.

满俘胁4352住宅楼外墙维修谁来组织 -
黄云璐17285966194 ______ 有物管属于物管!没有找业委会、街道办事处、居民委员会等

满俘胁4352房屋外墙漏水是物业负责维修的吗 -
黄云璐17285966194 ______ 是的呀 出现这种情况你一定要及时找物业 并且拍照留好证据 以免后期扯皮

满俘胁4352现房外墙破损收房可以要求开发商维修吗 -
黄云璐17285966194 ______ 一、现房外墙破损收房可以要求开发商维修的. 二、依据《中华人民共和国建筑法》 第六十条 建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量. 建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已经发现的...

满俘胁4352楼外墙体归物业维修吗 -
黄云璐17285966194 ______ 属于..........