楼顶外墙脱落谁负责
![](https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019464a5cc224917f7.jpg)
落在地面上的墙皮。 (来源:受访者供图)
信网10月28日讯(记者 李鑫邦)“走路走的好好的,突然掉下来一块墙皮。”近日,市民王先生反映,位于西海岸新区的九方时代广场小区墙皮突然掉落,并伴有多处裂痕。此处的居民告诉信网(0532-80889431),现在每天出门都提心吊胆的,就怕哪天突然又掉下一块砸到自己。隐珠街道办事处的工作人员表示,该小区露天楼顶公共部分存在墙皮脱落的情况,目前社区已经进行了清理,也设置了警示标识。
据了解,位于西海岸新区的九方时代广场小区是个老小区,于2002年建成。据王先生所述,附近大概有90多户人家,“从今年的上半年开始,小区的顶层墙体经常大面积脱落,砸到居民的走道和门前已经不是小概率事件了。”王先生称,自己经常能看到屋外出现大块墙体‘躺’在地上,另外,屋子内部也经常出现大面积的裂缝。
“今年10月份中旬的时候,中午想晒晒太阳,所以就在门口坐着,突然上面掉下来一块墙皮,就砸在后面,我差点就‘中招了’。”王先生说。
此外,该小区的住户于女士表示,小区除了外墙墙皮出现脱落以外,部分屋子里面出现大面积墙体裂缝。“现在家里能明显看到一些裂缝,虽然目前不影响居住,但出现裂缝总是危险的。”于女士称,在该小区已经住了快20年,早就已经过了保修期,如何处理以及谁来处理,住户们也都不知所措。面对这种未知的危险,自己和其他邻居们也只能不断联系物业寻求帮助,但都一直未给予回应。
信网了解到,根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中的相关规定,公共区域维修需要全体业主缴纳公共区域金,属全体业主共同所有,一般情况下由房地产行政主管机关来代管,若后期成立了业主委员会,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利。根据九方时代广场小区的情况来看,若要维修小区的公共区域,需要物业做出初步维修预算,对全体业主进行公告,业主同意后便可进行维修。
为了解情况,信网联系了隐珠街道办事处,其工作人员表示,由于小区老旧,所以露天楼顶的公共部位出现墙皮脱落的情况,街道方面也已经联系物业对存在脱落隐患的墙皮进行清理,同时也放置了一些警示标识。此外,如果要进行维修,则需要全体业主共同出资,目前街道已经协调物业做出了相关预算,在小区的公共区域进行了张贴,征求全体业主的同意,后期将根据全体业主的意见进行下一步的操作。
","force_purephv":"0","gnid":"94cea657e9e814023","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"291","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t019464a5cc224917f7.jpg","width":"600"}]}],"original":0,"pat":"art_src_3,fts0,sts0,op50_st","powerby":"hbase","pub_time":1666924440000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/960cc645e4cd165fbf73113c51cc0648","redirect":0,"rptid":"881bf9ff2968cb57","s":"t","src":"青岛信网","tag":[{"clk":"ksocial_1:物业","k":"物业","u":""}],"title":"九方时代广场小区外墙皮脱落 存在安全隐患亟待维修
方章李4379居民楼外伸阳台墙体面砖脱落砸伤人谁来负责? -
赖霭凌19859855817 ______ 应由业主承担赔偿责任.如果能举证不是自己的过错,由其他相关业主承担侵权赔偿责任. 《中华人民共和国侵权责任法》规定: 第八十五条 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或...
方章李4379房屋外墙瓷砖掉落是物业管理的责任吗 -
赖霭凌19859855817 ______ 外墙瓷砖部分属于装修工程部位,保修期为两年.已过保修期,建议业主们用维修资金来修.当地物业或者居委会有责任找工程队进行外墙内外维护加固.
方章李4379房屋外墙砖脱落谁负责? -
赖霭凌19859855817 ______ 这样的小区就得赶快成立个业委会,外墙属于公共外立面,要维修可动用公共维修基金;出了安全事故共同分担赔偿责任,因为外立面是共有,那么出了事就用案分法来处理!
方章李4379顶楼屋顶掉瓦是房主的责任还是物业的责任? -
赖霭凌19859855817 ______ 顶楼屋面属于楼体的公共部位,属于全楼业主所同有.其出现损坏,在非顶楼业主破坏的情况下,与顶楼业主无关;如果与物业签订的管理协议中有包含顶楼的维护,那么应该由物业管理单位维修责任,如管理协议中不包含屋面的维修,那么其出现损害由全楼业主共同承担维修责任,也可以申请利用住房公共维修基金进行维修.
方章李4379入住十年了的楼房外墙皮脱落砸伤人谁来负责?开发商还是....?(?
赖霭凌19859855817 ______ 外墙好像是保用5年,开发商应该说过了保用期,所以要业主负责
方章李4379房屋外墙皮 归谁 -
赖霭凌19859855817 ______ 外墙皮属于公共部位,找物业维修,没有物业的找房管局,钱从房屋维修基金里出
方章李4379外墙掉落水泥块是谁的责任 -
赖霭凌19859855817 ______ 外墙掉落水泥块是谁的责任?如果是施工期,由施工单位承担责任. 如果是保修期,由施工单位承担责任. 过了保修期,责任是业主承担
方章李4379商品房已建成8年,现在外墙砖脱落,这责任归谁 -
赖霭凌19859855817 ______ 你好 看看你得房屋质量保证书,里面约定的保修期是多久.另外,商品房的开发商和业主都交纳了维修基金,维修费用从里面出,不用再另外交钱了.补充回答:主体质量问题是不适用保修期的,如果外墙脱落是主体质量出现问题,则20年内...
方章李4379大厦外墙砖脱落砸伤人物业应承担什么 -
赖霭凌19859855817 ______ 是否履行过提示职责,如高空坠物危险,请远离楼体等,还有外墙脱落,属于安全隐患,在没有脱落前,物业是否及时发现问题,是否应该动用公共维修基金修理,是否向业主或业委会提出过
方章李4379物业法是否有规定房屋外墙脱落造成人员和财产的损失物业公司要负什么?
赖霭凌19859855817 ______ 民法中有规定,是房屋的管理者或者是使用者承担责任.