一般预制板房寿命一般多长

随着城市化进程加快，房价一路狂飙，动拆成本愈来愈高，国家和开发商都有些吃不消了。于是，“棚改拆迁”日渐被“旧房改造”取代，成为了新趋势。根据住建部数据显示，未来仍有20%的房屋要被拆除。有部分人开始担心预制板房是否会被“全面拆除”？那么，居民又该如何安置？

旧改新政来临

在现代社会，住房对于每个人来说都是至关重要的。然而，随着时间的推移，房子可能会出现设施设备方面的问题，不再符合人们的住房需求。

为了发挥旧房更大的价值，整改旧房势在必行。

过去，棚改政策盛行，2015年至2017年，我国棚改完成了高达7000万套住房，居民可以获得拆迁补偿款。

然而，从2018年开始，棚改住房数量大幅下降。到了2022年，棚改政策逐渐进入尾声，取而代之的是旧改。

虽然一些人在旧改新政发布后，一夜暴富的梦想破灭，但从城市发展规律来看，老旧小区的改造才是最现实的选择。

在旧改过程中，相关部门需要关注居民的需求，确保改造后的房屋既能满足居住需求，又能提高生活品质。

此外，还加强了对改造过程中的监管，确保项目质量和安全。

近日，网络上有议论预制板房是不是“全面拆除”？住建部回应：按新规执行。

因此，有关预制板房将在2023年旧改新规下全面拆除的消息迅速引起了社会各界广泛关注。

根据旧改新规，以下三种情况的预制板房，将面临“全面拆除”的命运:

一、安全性不合格的预制板房。为保障居民的生命安全和财产安全，安全性不合格的预制板房必须全部拆除。

二、市政规划内的预制板房。一些预制板房一般都位于城市主干道、交通枢纽、学校、医院等人口密集区域，会对城市发展和市民生活造成极大的负面影响。

三、开发商看中的黄金地段上的预制板房。在城市规划中，某些地段具有很高的价值，在这些地段大规模建设预制板房，将影响土地价值和城市形象。

预制板房弊端

由此来看，并不是所有的预制板房都会被拆除。

预制板房，它在我国房地产历史进程中，也有着举足轻重的作用，但随着时间推移，它也慢慢暴露出许多弊端。

预制板房在我国房地产历史进程中，曾经是主要的住房形式之一。

预制板房是一种新型的建筑材料，它出现的年代是20世纪50年代，60~90年被大规模应用，它的使用寿命基本有30—50年。

由于我国工业化和城市化发展，人口快速增长，住房供应不足。

而它具有建造速度快、质量稳定、成本低等优点，因此在过去几年中得到了广泛的应用。

但是，随着时间的推移，预制板房逐渐暴露出了一些弊端，并严重影响了居民的生命财产安全和社会稳定。

首先，质量不可靠。预制板房的建造过程比较简单，生产标准也不够严格，因此很多预制板房的质量无法得到保证。

其次，使用年限较短。预制板房的材料和结构容易受到自然环境和人为因素的影响，因此使用年限较短，需要经常更换。

最后，存在很大的安全隐患。预制板房的建造过程中存在很多缺陷和隐患，如结构不牢固、防火措施不足等，容易引发火灾等安全事故。

到目前为止，上世纪的建造的预制板房大多都存在安全隐患，可能是主体结构，也可能是房子外部条件。

这些预制板房经过30余年的风吹日晒，可能已经失去了再使用的价值，甚至有些预制板房已经成为了危房。

如果不及时拆除处理，随时可能发生坍塌事故，对周边居民的生命财产安全造成严重威胁。

例如2019年5月，山东省青岛市一处预制板房发生爆炸，造成了多个家庭的悲剧；2018年10月，河南省郑州市一处预制板房发生坍塌，结果同样让人难以接受。

因此，相关部门必须采取果断措施，将这些存在安全隐患的预制板房拆除处理。

居民安置方式

预制板房若被拆除，居民的安置问题是一个非常关键的问题。根据国家的规定，拆除预制板房后，需要对居民进行妥善的安置和补偿。

但是，像原来的拆迁那种给过渡费是不可能了，最有可能的是以下两种安置方式：

一、实物安置

实物安置是指将拆除的预制板房直接拆除，然后居民搬去新的住宅，会统一安排发放住房，这种方式的优点是简单快捷，能够快速解决居民的住房问题。

二、原址原建

原址原建是指在拆除不合规的预制板房的同时，保留原有的建筑结构和部分设施，然后重新建设新的住宅。

期间将居民统一暂时安置到一些地方，等房屋建好后再回来居住。

综上所述，无论是采用实物安置还是原拆原建的方式，都需要考虑到居民的实际情况和周边环境的影响。

在实际操作中，需要根据具体情况进行选择，以达到最好的安置效果。

同时，相关部门也需要加强对预制板房的管理和监管，确保拆除工作的安全和顺利进行。

对于预制板房的拆除，你有什么建议？欢迎大家在评论区留言讨论！

柴费秋7382012年修的房子有立柱圈梁,但是是预制板,寿命有多长 -
虞贫京17052053910 ______ 我91年毕业就建这种房子,现已经20多年了,还经历过一次地震.所以说这种房子不敢说与现在的框架结构比设计年限50年,至少40年.

柴费秋73885年盖的6层楼,楼间层用的预制板,请问该楼房还有多少年的寿命? -
虞贫京17052053910 ______ 现在的框架结构一般设计合理使用年限是50年.使用年限,是住宅实物形态在外界的物理、化学因素作用下,从而发生有形的磨损;在有形的磨损下,住宅能维持正常使用的年限,称为使用年限.使用年限是由住宅的结构、质量决定的自然寿命. 砖混结构房子接触不多,但很明显肯定不会超出框架结构的使用年限.

柴费秋7382017年建的房孑,用的预制板能管多少年?还能在建好的楼顶上浇混泥土吗? -
虞贫京17052053910 ______ 首先得看这是多老的楼房,不过20斤应该不会有问题,毕竟预制板一般承重几百公斤都没问题;按照国家标准:现浇水泥板的承重是250公斤/平米,预制板是200公斤/平米.现浇是在现场支模,扎钢筋,浇灌混凝土等施工程序做的.比起预制的来说它是整体现场成型,整体性好,对于有管道穿过,或形状不规则的楼面还是很适合的,但其工序多,湿作业多,现场浇灌,施工周期长些.现浇楼板整体性好,抗震能力较强.一般不会有裂缝,但较薄,如果不做隔音处理,会比较吵;预制楼板一般为空心板,裂缝是质量通病,整体性稍差,优点是楼板厚,隔音优于现浇;很多地方预制板是让停用了,但没有强制.还是根据各地的实际情况,经济条件,普遍楼房类型等来分段解决.

柴费秋73894年盖的预制板房子没有用水泥的房子还能用几年 -
虞贫京17052053910 ______ 5年

柴费秋738我的房子是预制板而且是老瓦房那一种的用石膏吊顶可以吗,寿命是多少? -
虞贫京17052053910 ______ 可以,可以采用加长吊杆连接龙骨.做吊顶没有任何技术上的障碍.至于说到使用寿命,那就要看房子的质量了,房子没有渗漏,吊顶使用25年~30年是不会有任何问题的.希望我的解答能帮到你

柴费秋738彩钢房一般多长使用寿命 -
虞贫京17052053910 ______ 彩钢房是以彩钢复合板(又称彩钢夹芯板)为墙体,以轻钢结构为骨架搭建而成.而彩色镀锌钢板防腐层保持期在10-15 年,所以理论上寿命可以超过10-15 年,但也与环境、使用材料的质量以及保养方式有关.

柴费秋738水泥板房的水泥板寿命是多长 -
虞贫京17052053910 ______ 设计由指标,不低于50年.

柴费秋738您好,我想问您一下,普通的平房所用的那种楼板,大概寿命多长???
虞贫京17052053910 ______ 一般民用建筑设计使用年限为50年,现浇楼板或预制楼板满足设计或规范的保护层厚度,能保证50年钢筋不锈蚀.

柴费秋738我有一块260公斤左右的大板,想放到三楼房间,但是楼板是2000年自建的空心预制板,能承受的了吗? -
虞贫京17052053910 ______ 是12cm厚,60cm宽的吗,里面是几根钢筋,钢筋多粗的.要保护较好较好,一般问题不大.民用建筑设计的寿命一般是50-70年,相应预制板寿命也没大问题.现在很多都是直接从民房上拆下来接着用了.

柴费秋738农村建房现浇板和预制板哪个寿命长? -
虞贫京17052053910 ______ 当然是浇板的寿命长啊,