为什么房子只有70年
观点网讯：3月29日，观点新媒体获悉，陕西西安高陵区2宗120.7亩住宅用地因挂牌期届满宗地均未存在有效报价，2宗地均流拍。
具体来看，宗地一位于高陵区泾惠七路西侧，净用地面积为4.25万平方米，用途为住宅用地，容积率为2.66，建筑密度为20.91%。总建筑面积12.01万平方米，地上建筑面积11.31万平方米，地下建筑面积7034.69平方米。土地使用年期为70年。
该地块竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交高陵区政府相关部门,由高陵区住建局监管落实。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》
此外，宗地二位于高陵区渭阳十路南侧、泾惠七路东侧。净用地面积为3.79万平方米，用途为住宅用地，容积率不大于2.4，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上总建筑面积不大于9.1万平方米，其中规划住宅建筑面积不大于8.55万平方米，规划住宅配建公建建筑面积5497平方米（含公办幼儿园4047平方米，养老服务用房200平方米，托儿所200平方米），地下总建筑面积不小于35070平方米。土地使用年期为70年。
该地块竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的公办幼儿园、社区服务、养老、托儿所等公建配套设施建成后无偿移交高陵区政府相关部门,由高陵区住建局监管落实。宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》要求采用装配式技术建设。宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》。
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利怖侧4494为什么房子产权只有七十年
柳莫逃13885994829 ______ 房屋产权70年,是指土地使用证的期限为70年.根据《物权法》的规定,70年后自动续期
利怖侧4494为什么日本房子有永久产权,而中国却只有70年? -
柳莫逃13885994829 ______ 众所周知,国内房屋产权有70年,50年,40年等,还有可能你还在还房贷,房子就要被拆迁了??这可不是个段子,很多人买房的时候都是精挑细选!昨天在豆瓣上就看到有网友问:国外买房子也有产权多少年这一说吗?今天我们就来聊聊国...
利怖侧4494购买商品房只有七十年产权是怎么回事 -
柳莫逃13885994829 ______ 房子的产权是没有期限的,但是建房子的土地是有期限,商品住宅土地使用期限最长是70年70年以后怎么处理土地,那就看到时候的政策了,现在是没有明确规定的
利怖侧4494大家说说为什么房子只有70年产权? -
柳莫逃13885994829 ______ zf觉得你只能活70年,70年过了zf继续卖钱
利怖侧4494房屋产权为什么是七十年而不是终身 -
柳莫逃13885994829 ______ 房屋产权分很多种,你说的七十年产权,应该是经济适用房或是国有买卖的房屋,也有永久地契的房屋,这在国外很多,首先要看你买的房屋的这块地皮是属于国有的还是私人的,一般私人地皮都会是永久地契的,可是这样的房价要比七十年的贵很多.在中国因为地皮基本上都属于国家的,所以产权也是有限的.
利怖侧4494为什么城市住宅只有70年的使用权? -
柳莫逃13885994829 ______ 房屋所有权和使用权不是一个概念! 实际上,现在的商品房的土地使用年限很少有70年的,大部分在30-60年左右.因为使用年限是从国家出让时开始计算,加上开发周期,最短也得1-2你年,到你手里使用年限就不到70了,如果开发商再囤积一段时间或者几经转手,就更短了.70年后,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿.当然你也可以通过补交土地出让金,继续享有土地使用权.买商品房搞清土地使用权的年限及其剩余年限,主要是为了维护房屋买卖双方的权益,防止买了土地使用权年限“缩水”过多的房屋,必然多付地价款,减少房屋占有时限,造成经济上不必要的损失.
利怖侧4494为什么无论哪的楼房只要买了就只能住七十年
柳莫逃13885994829 ______ 由于楼房土地使用证的有效期限规定是七十年或五十年.
利怖侧4494为什么住宅产权只有70年?
柳莫逃13885994829 ______ 土地的使用权只有70年
利怖侧4494为什么有些房子产权40年,有些产权70年? -
柳莫逃13885994829 ______ 1、土地性质不同 简而言之,40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地,一般民用住宅建筑年限为70年,这个好理解. 2、房屋价格不同 由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同,所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的.首先70年产权的房子的拿地成本最高,40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些. 也因此,70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些.即使是同一区域的房子,它们的价格也存在很大的差异,所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子.
利怖侧4494买房子的时候都有说房子的产权只有70年,是什么意思啊? -
柳莫逃13885994829 ______ 70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限.国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权.住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算.而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权.《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准.续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.＂这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用.