物业法下水管道的划分

  乐居财经 严明会 10月10日消息，北京市住建委等五部门日前联合印发《关于加强城镇国有土地上依法建造住宅楼内下水管道堵塞维修工作的指导意见（试行）》（以下简称《意见》）。

  据悉，为推动解决城镇住宅楼内下水管道堵塞这一重点民生诉求，各区政府应将楼内下水管道堵塞维修纳入社区治理体系，实现楼内下水管道专项维修资金使用顺畅、应急维修快速有效。

  《意见》提出，业主、管理人应结合楼内下水管道使用实际，建立楼内下水管道专项维修机制。如果在日常检查发现问题，应根据下水主管道老化程度和管道堵塞情况，采取高压冲洗法等进行定期维修。

  同时，管理人应当公示楼内下水管道维修项目及费用清单，公布24小时报修电话并确保畅通，随时接待下水管道堵塞报修或投诉，不得以非物业管理事项为由不予接待。在维修工作完成后，管理人应及时对报修人进行电话或上门回访，如实填写回访记录。

文章来源:乐居财经

戎雍汪5141楼上下水管道所有权归谁,是归楼上还是物业 -
廉咏康13295343360 ______ ...这样的邻居也太奇葩了吧 下水管道应该是属于公共设施 属于物业的 要是每层都像他那样堵住 那大家都要拿盆接水倒下去了

戎雍汪5141室内污水管属于物业维修范围内吗 -
廉咏康13295343360 ______ 室内下水管道如果属于业主私有部分例如业主室内装修的管道则不在物业维修服务范畴,如果是属于共用管道如卫生间、厨房共用下水管道则属于物业维修范畴. 祝好运!

戎雍汪5141怎样划分水管那快是物业维修 -
廉咏康13295343360 ______ 物业公司负责公共区域的维修,因此,除业主户内部分水管,其余由物业公司维修.

戎雍汪5141下水道漏水责任怎么分? -
廉咏康13295343360 ______ 1、小区估计没物业了,只能你两家协商. 2、装修公司没责任,但可以让装修公司帮忙弄一下,你们出点材料. 3、不是很复杂的,换个弯头处的接头,现在大多都是PVC了,铁管有些难找,多打听打听. 4、跟人家道理要说清,错不在你和他,但是问题要解决,只能大家一起想办法和解决,吵架解决不了问题.和谐一下就好.

戎雍汪5141楼房污水管道和废水管道怎么区分?接口的位置分别在哪? -
廉咏康13295343360 ______ 污水管道指卫生间的排水管道,废水管道是厨房和生活阳台排水管.图纸里面代号一般是污水立管用WL表示,废水立管用FL表示,雨水立管用YL表示.

戎雍汪5141上下污水管属于物业维修范围吗 -
廉咏康13295343360 ______ 主管道都在物业服务维护范围. 而且通过各住户的管道,业主有责任保证不受外力损坏. 有些住户装修时不规范,向污水管道倒废弃物,致使管道堵塞破损的,住户就要分摊了,(除非能证明没有装修等) 希望能给你参考.

戎雍汪5141商品房物理层3层,名义层2层,下水管是独立的吗? -
廉咏康13295343360 ______ 这个下水是独立的水管,因为在商品房里面一般都是独立的时候.

戎雍汪5141下水道管路的归属问题:我家下水道有一段在楼下,有一点漏水了.我们这没物业,楼下说都是我们的负责? -
廉咏康13295343360 ______ 虽然设置在下一层,但属于您家的东西,应该您负责.至于说楼下把您的管道破坏了,只要有证据,让他修也没有问题的. 举一个不恰当的例子:咱家孩子在幼儿园,把人家孩子打了,是不是咱还得负责;可以如果在幼儿园被伤着了,幼儿园当然有责任赔偿.

戎雍汪5141下水道管大小区分 -
廉咏康13295343360 ______ 下水到管大小的区分主要看它的内直径,它的内直径大的,管子粗,反之管子细

戎雍汪5141自来水管道物业和住户怎么区分 -
廉咏康13295343360 ______ 水表为界. 水表以后的部分,包括水表,都属于住户. 水表以前,属于物业.