70年产权到期后还能卖吗
据新言说财经报道，70年的房屋产权期限并不意味着人们仅能拥有这个房子70年，房屋产权更准确的说，就是这栋房子所占的土地使用权。众所周知，我们现如今购买的房子都是有产权期限的，目前的产权期限为70年，所以就会有人担心，自己奋斗那么久才买下的房子在到期之后就会被收回。
这意味着，花大价钱买下的房子，到头来却不一定是属于自己的，这让不少人都有些怀疑。如果真是这样，那就太令人心疼了，毕竟人们为了买房子付出了太多太多。
自己花钱买的房只能享用70年？
许多人一辈子都在为一所房子奋斗，他们大半辈子的心血可能都葬送于此，一栋房子对每个人来说都是如此的重要。只有房产证才能证明这栋楼是属于自己的，可现在有人却说房产证将会变成一张废纸，那么，70年产权到期后房子究竟属于谁？
很多人都不太清楚房产期限到底是什么意思，误以为70年之后，这套房子会被没收。既然大费周章的买下这套房子，要是这套房子的产权只有70年，70年之后又被收回，那自己几十年的心血又有什么意义。可是，事实真的是这样吗？
中国的《物权法》中明确规定，未来用地产权期满后将自动续期，也就是说，不管你的房屋产权是多少年，到期之后都会自动续期。
何谓“70年产权”？
一般所说的70年产权是指在土地出让过程中所规定的住宅用地的使用年限。事实上，商品房的实际使用寿命很少有达到70年的，大多为30至60年。因为土地使用权是从政府出让的时候算起的，再算上开发的时间，最少也要一到两年的时间，所以到手的使用年限是不足70年的。70年之后，政府可以将这片土地收回另作其他用途，但是你的房子必须得到赔偿。不过，如果你愿意缴纳土地出让金的话，还可以继续享受这片土地的使用权。
“土地使用权”与“房屋产权”是两种不同的概念，房地产开发商可以将其用于建造住宅，然后在居民购买房产时需要支付土地使用费，但70年的使用权与房屋的使用年限没有任何关系。土地使用权的出让期限为居住用地70年，70年以后，土地将被国有化，但是地上的建筑依然是属于业主的。
房产证成为一纸空壳
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日开始正式施行，房产的证明由《中华人民共和国房屋所有权证》变为《中华人民共和国不动产权证书》。这也就意味着，以后只有这张证明，才能证明这栋房子的主人是谁，同时也意味着原本的房产证失去了它本来的作用。
现如今，越来越多的人以为70年之后房子就不再属于自己，会被收回，其实这种理解大错特错。因为房地产开发商在买土地建造房子的时候，购买的只是土地的使用权，是有期限的，而非土地就永远被其拥有。
从国家的相关法规中，我们得知，不动产权证书上不但记载着我们购买的时间和期限，还记载着房屋的价值，如果将来自己想要出售的话，这份证明可以增加交易的透明度。
","force_purephv":"0","gnid":"98d9b6cf1403d0986","img_data":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","height":"310","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t018b3af9091db3d560.jpg","width":"534"},{"desc":"","height":"307","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01d59bcadc7db91db7.jpg","width":"525"},{"desc":"","height":"303","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t013e5b311454cf2d84.jpg","width":"543"},{"desc":"","height":"314","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01df8fb83f33d65884.jpg","width":"534"},{"desc":"","height":"322","title":"","url":"https://p0.ssl.img.360kuai.com/t01b449b1e6880c1aa5.jpg","width":"539"}]}],"original":0,"pat":"art_src_0,fts0,sts0","powerby":"cache","pub_time":1659433542000,"pure":"","rawurl":"http://zm.news.so.com/1a46134f16a6410826585b8779b4d276","redirect":0,"rptid":"4aa26f38c4890a1b","s":"t","src":"木晓普照","tag":[{"clk":"kestate_1:土地使用权","k":"土地使用权","u":""},{"clk":"kestate_1:房产证","k":"房产证","u":""}],"title":"房子只有“70年产权”？到期后不再属于自己了？国家给出统一答复
谢顺王3004商品房的产权是70年,70年后房还在如何处置? -
尤呼婕19833052315 ______ 商品房的产权是70年指的是土地使用权限,70年后房房屋产权不会变化的.房产证:房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件.即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护.房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋.房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证.
谢顺王300470年后房屋产权到期后应该如何处理 -
尤呼婕19833052315 ______ 根据国家规定,70年产权到期后,分为两种情况: 一种是房子的土地使用权限满了,可以选择去相关部门延长土地使用权限,具体的做法是由所有业主联名提出,补交土地出让金. 另外一种情况是国家收回土地和房屋,这种情况一般会对业主进行相应补偿,类似于用拆迁安置的办法解决.
谢顺王3004房屋产权年限70年到期后怎么办 -
尤呼婕19833052315 ______ 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权.房子产权到期后可以1、允许延长土地使用权期限.可以由房屋业...
谢顺王300470年后房屋产权到期后应该如何处理
尤呼婕19833052315 ______ 70年后房屋产权到期后可以去土地管理部门申请延长房子的土地使用权,并补交土地出让金;如果国家因公共利益需要收回土地和房屋,会对该土地上的房屋以及其他不动...
谢顺王3004买的房子产权70年到期后怎么办
尤呼婕19833052315 ______ 买的房子产权70年到期后会自动续期.普通民用住房的建筑权使用年限为70年,而住宅建设用地使用期限届满,可以自动续期.住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期.续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理.
谢顺王3004房子70年产权到期后怎么办呢
尤呼婕19833052315 ______ 房子70年产权到期后可以通过缴纳土地出让金以及法律规定的方式,对土地使用权进行续期.70年是指开发商购买的土地使用年限.根据《民法典》第三百五十九条规定,...
谢顺王300470年到期后房子应该如何办
尤呼婕19833052315 ______ 房屋产权包括房屋所有权和土地使用权.房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利,也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉,可以任意处置.房屋所...
谢顺王3004产权70年到期怎么办? -
尤呼婕19833052315 ______ 土地是国家的,国家有权收回土地移作他用,但必须对你的房屋进行补偿,因为房子的所有权是永久的.70年产权是住宅用地的使用年限,是开发商向政府拿地开始算的,已明确规定,住宅产权期满后可自动续期.
谢顺王3004房屋产权70年到期怎么办?产权70年是哪一部分产权年限?
尤呼婕19833052315 ______ 房屋产权70年到期怎么办?提前申请续期手续,能办理下来续期,房屋可以继续使用,不能办理下来,也可以得到赔偿.产权70年不是房屋的产权,是土地的产权.房屋产...
谢顺王3004请问下房地产专家:房子70年的产权,到期限是不是国家有权收回去呢??那不是光成了替银行还账啦?知道 -
尤呼婕19833052315 ______ 这里有个误区,房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的.国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权.房子产权70年到期后允许延长土地使用权期限.可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额.至于再次申请的期限,不应该超过30年.到期后国家有权收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿.用类似拆迁安置的办法解决.