70年后高层房子会怎样
为什么是房产证将“如同摆设”
房产证，也就是房屋所有权证，在出租、买卖和使用房屋时都要使用房产证。其实，房产证的作用非常有限，主要功能就是起到保障登记活动安全。
房产证是房管局在房屋产权登记后发给业主的一个产权凭证，房产证是根据登记薄登记的，如果房产证信息和登记薄不一样，最后还是要按登记薄内容来修改。说到底，对于业主来说，保障自己权利的是登记薄而不是房产证。
现在，房产证也在慢慢被淘汰，随着政策的变化和科技的进步。我们现在新办的房产证叫：不动产权证书。在2015年国家下发规定，2017年5月1日以后不再发放老的房产证，全部改为发放不动产权证书。到了2018年，电子版不动产权证书面市。电子版不动产权证书和纸质版具有一样的权利，并且电子版不动产权证书联网，和金融、税务、银行等等联网，现在电子版不动产权证已经非常普遍，可以说现在手机就可以房产证。以前的纸质房产证未来将真的成为摆设。
房子70年到期后怎么办？
首先给准备购房的朋友谈一下70年产权。很多购房者以为70年产权就是自己买下房子算起70年，这是错误的。所谓70年产权，是土地使用年限，是从开发商拍下土地那一刻算起的。所以，买房时一定要弄清楚小区所在地块是哪一年拍下来的。市面上真有些土地拍下来十几年才开始开发，对于买这些楼盘的房子，其实真正的产权仅仅只有50多年。但是对于置业顾问卖房子时都会说他们房子是70年产权，这没有说假话，因为他们说的是产权是70年，不是产权还剩多少年。所以，购房前一定要调查清楚土地产权还剩多少年，自己买准备买的房子是哪一年交房，算算自己收到房子后产权还有多少年。
另外房子是业主私有财产，没有产权年限之说，只要房子一直在，一直都是业主所有。
既然房子是永久产权，而土地是70年产权。那么土地的70年产权到期了该怎么办呢？其实在中国还没有70年产权的房子产权到期的情况。但是也已经有先例，在温州前几年有公寓产权到期，这是全国第一个产权到期案例，最终以续期土地而解决。
根据《城市管理法》的第22条和《物权法》的第149条规定：住宅用地到期后自动续期，按照“最高费用不超过5位数，最低不低于15.6元一平方米”补缴，商业用地应在期限届满前一年提出申请。所以，大家也不用再担心70年产权的问题，续期土地的费用非常低，不会给正常生活造成负担。
不担心70年产权问题，住宅老化问题却要担心
其实在担心70年产权问题之前，我们更应该担心房子老化问题。因为很多房子二三十年老化就非常严重了，看看现在市中心的房子就知道，这些房子大部分都是建设于20多年前。仅仅20多年，房子就破损老化成这样。对于这些低层的房子，现在的解决办法就是拆迁和翻新改造。但是对于高层住宅呢？
现在已经有些高层住宅开始老化，高层住宅的线路、消防、管道、电梯等设施老化的问题非常麻烦。维修和更换新的费用非常高，但是不维修或者更换新的又容易发生安全事故。比如电梯，对于高层住宅电梯最重要，每天上下楼都离不开电梯。但是电梯作为机械设备随着时间流逝，慢慢的会老化，故障也越来越多。最开始还能维修，但是到最后只能换新，不管是维修还是换新，费用都不低。
房子的70年产权问题不用担心，土地续期费用非常低，低层住宅问题现在也被国家的“旧改”政策完美解决。我认为，未来高层住宅的问题国家也能为人们找出解决方案，所以咱们也不用再担心这些问题。
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苍妻态811楼房70年以后怎么办
葛容药19717541850 ______ 国家还未出台相关的政策.因为建国至今才60年,加上以前的建筑质量太差,所以之前的老房子到了10几年、最多20年肯定拆迁了,所以还未涉及此类情况.房子是老百姓的根本,即使到期肯定在费用上是很低的,我们现在的房子质量应该也承受不了70年的风吹雨打,也许随着城市规划的深入,以后也会属于拆迁之列,即使不属于拆迁,应该也是在原址的基础上重造,这些都只是我的构想,让我们期待国家政策的日渐完善吧.
苍妻态811住宅产权70年到期怎么办? -
葛容药19717541850 ______ 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑.一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年.我们一般说的...
苍妻态811买房子只有70年居住权吗?70年后怎么办? -
葛容药19717541850 ______ 你想的太多了,没等你住到70年政府就让你拆迁了,影响市容,你的房子住70年,也会续签,说白房产证只是证明你购买,地皮永远是国家,占用的话会给你赔偿,希望我回答你能满意
苍妻态811楼房的使用权是70年,70年以后怎么办 -
葛容药19717541850 ______ 不是房子的使用权是70年,房子是永远属于你的,而是房子所占有的土地只有70年的使用权,现在还没有70年到期的情况,中央也还在研究具体政策,物权法是规定了到期可以延续,但是具体要不要付费才能续期还不知道.
苍妻态81190年代卖的高层商品房50年后怎么处理? -
葛容药19717541850 ______ 不是50年,是满70年如果房子还在,要再交土地使用权的相关费用
苍妻态811现在高层住宅的设计寿命? -
葛容药19717541850 ______ 目前的高层住宅使用寿命是80年.因为土地使用权已经超过70年,房子的使用寿命不可能低于土地使用期限.
苍妻态81170年的住宅公寓和普通住宅的区别 -
葛容药19717541850 ______ 1、年限有长短:居住公寓的年限并不如一般市民固有的概念一般,只有不到50年的时间.居住公寓的购买首付比例同普通住宅购买的首付比例一样. 2、居住成本有所不同:一般公寓都是精装修交付,物业标准会高于住宅的标准,因此物业费...
苍妻态811电梯房只有70年寿命吗? -
葛容药19717541850 ______ 这个你问的比较浅 为什么电梯房只有70年产权,是因为你印象中开发商基本造的小区容积率都在2.0以上,所以一般都是小高层,或者高层,再者这种房子产权年限也不是完整的七十年,而是从开发商从...
苍妻态811公寓还有70年大产权的 这到底是怎么回事? -
葛容药19717541850 ______ 都知道住宅的土地使用年限是70年,公寓是40或50年,但你听说过70年土地使用权的公寓吗? 近有网友表示,自己买了一套70年产权的公寓.发现这个问题的时候,已经签完购房合同了. 关于这个“70年公寓”,主要是因为日照时间不符合住...