延迟交房起诉有用吗
在房地产市场中包含了期房和现房，很多开发商愿意选择期房出售，主要是可以缓解经济压力。不过对于购房者来说，购买期房是有一定风险的，比如延期交房甚至烂尾，如果延期的话，需要采取一定的措施进行维权。
期房的交房时间遇到交房延期买受人可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同;催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由开发商承担违约责任并支付相应的违约赔偿。
法律依据：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
延期交房多久可以起诉
房子延期交房的起诉时效是三年，自卖房人和买房人约定的交房日期开始计算三年。在诉讼时效内，房屋买受人要积极行使自己的权利，请求卖房人交房，如果卖房人在催告后三个月
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
总之，购房者在购买期房的时候，需要注意手续是否齐全，证件是否有效等等，如果开发商出现期房延期交房的话，那么业主是可以根据购房合同中的约定，对开发商进行起诉的，如果对开发商起诉的话，需要了解清楚其中的法律法规。
卜宁言1153开发商延期交房购房者如何维护自身权益?
喻哗疯18394316361 ______ 遇到延迟交房,购房者应仔细查看之前与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定.如果双方已在购房合同中约定逾期交房的处理方式,则按照...
卜宁言1153开发商晚交房,有什么办法吗? -
喻哗疯18394316361 ______ 1、原则上开发商不能在约定时间交付房屋便构成延期交房.开发商应承担依据合同约定进行违约金赔偿甚至解 除合同的责任.开发商逾期交房,购房人权要求解除合同.按照相关司法解释,开发商延期交房的,经购房人催告后在三个月的合理...
卜宁言1153开发商延期交房不给违约金怎么办 -
喻哗疯18394316361 ______ 一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法...
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喻哗疯18394316361 ______ 延期交房可以向法院起诉要求赔偿损失,支付违约金.
卜宁言1153房产开发商.合同到期未交房怎么办? -
喻哗疯18394316361 ______ 有相关法律规定,如果开发商延期交房,购房者想解除购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,购房者可以退房.所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,购房者应当及时书面催告开发商交付房子.如果开发商在...
卜宁言1153开发商延期交房要怎么处理 -
喻哗疯18394316361 ______ 开发商无正当理由延期交房的,购房人应当催告,经催告后在合理期限内如果仍然没有交房,可以要求解除合同.另外购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失.如果合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高...
卜宁言1153开发商延期交房业主具体怎么办
喻哗疯18394316361 ______ 1、开发商延期交房,业主可以发出书面催告,与开发商约定合同最终履行期限;催... 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延...
卜宁言1153出卖人延迟交房要怎样办
喻哗疯18394316361 ______ 出卖人延迟交房,买受人可以进行催告,如果开发商在经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人就可以单方解除合同,同时可以要求其赔偿违约金.根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定,商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定违约金数额或者损失赔偿额.
卜宁言1153房子买后过几个月因为对方不能按时交房.可以退房? -
喻哗疯18394316361 ______ 在这种情况下可以认定开发商违约,但能否要求退房主要取决于购房合同中对此是如何约定的,如果有这方面的约定,则按约定处理.比如规定开发商超过一定期限后仍无法交...
卜宁言1153请问开发商延期交房了但又不给违约金,这该怎么办
喻哗疯18394316361 ______ 开发商延期交房应注意搜集开发商延期交房的证据,保留延期交房的额外损失证据,还应注意诉讼实效,了解延迟交房退房条件,开放商延迟交付超过30-90天,买受人就有权要求退房,一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息.【法律依据】《民法典》第五百八十六条,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保.定金合同自实际交付定金时成立.定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额.