房屋出售交易平台
建筑面积3403.91平方米，报价2.58亿元……近日，市南区湖南路39号东莱银行旧址被摆上房屋交易平台。2月15日，记者实地探访发现，目前湖南路39号院内改造为停车场，主楼已经上锁，有中介人士前来看楼。东莱美术馆相关负责人介绍，已经有买家在洽谈购买东莱银行旧址。
上次交易是2016年
“市南百年建筑急售，直降50%!”“原价5亿，现价2.5亿。”……2月14日晚，青岛房产中介圈纷纷转发一条房源信息。记者注意到，房源信息中的老建筑位于市南区湖南路39号，为东莱银行旧址。
为了求证信息的真实性，记者登录某房屋交易平台发现，这套房源确实已经登记在平台上，挂牌时间为2月14日，建筑面积3403.91平方米，报价2.58亿元。
记者从登记信息中看到，该房源上次交易时间为2016年11月30日，产权所属为“非共有”，“已上传房本照片”。记者随后与房源中介取得联系，对方表示，“已经登记了，确实在卖。”
2月15日，记者来到湖南路39号，发现这里紧邻中山路，距离海岸线仅几百米，院内已被改造成为停车场，主楼上锁无法进入。记者发现，在主建筑门口有几名中介人士正在谈论看房一事。
2011年，广东华友拍卖行有限公司曾发布拍卖公告，对青岛市市南区湖南路39号地产(东莱银行大楼旧址)进行公开拍卖。拍卖信息显示，该标的物的土地用途为商用楼、写字楼，建筑面积为3403.91平方米，土地面积为4217.1平方米，土地使用权年限至2045年5月29日止。标的物起拍价为5000万元，竞买保证金1000万元。2011年8月，山东寿光一大型民营企业集团公司以9000万元竞得。
“已经有几个人在谈了”
记者在大院门口看到，墙上挂有“历史优秀建筑”的标牌，标牌内容显示，该建筑建于1923年，欧式建筑，初为东莱银行大楼……
青岛市情网数字方志中显示，东莱银行旧址为一座近代中西混合风格的银行建筑，砖木钢筋混凝土结构。地上三层，地下一层。建筑总高度为27.6米。坐北朝南，呈“山”字形布局。花岗岩蘑菇条石砌基，刻线凹缝花岗石墙面，折坡屋面，有气窗。
记者在走访时发现，主楼西侧的东莱咖啡馆正常营业。记者检索“东莱美术馆”微信公众号发现，青岛恒泰房地产开发有限公司曾对该建筑进行修缮工作。东莱美术馆分为主楼和副楼，其建筑面积一共有5000平方米。一楼名家书画展，二楼为战国漆器展，三楼为瓷器、象牙、青铜器等名贵展品。副楼拥有独立艺术品展览大厅700平方米，可以举办各种艺术展。
当天，记者联系了东莱美术馆相关负责人，他表示美术馆还是正常开放状态，“目前，我们美术馆不在(主)楼里面。”这名负责人证实，东莱银行旧址确实在寻找买家，“已经有几个人在谈了。”这名负责人还表示，东莱银行旧址的产权归“公司”所有，但不方便透露这家公司的名称。
文/半岛全媒体记者 刘玉凡
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