买的房70年产权只剩50年

相信不少人在买东西时都被妈妈叮嘱过“买东西看一下保质日期”，所以很多人也因为妈妈的叮嘱而养成了不管买什么都要看一下保质日期的好习惯。像我们日常生活中的房屋也是有“保质日期”的，这个就是我们所说的房屋产权，一般房屋的产权都是七十年。但是很多人就会产生疑问，建筑房屋的水泥是不是也有保质日期，很多人在产生这一疑问后，也立马进行了搜索，结果搜索出来的是水泥保质日期只有五十年。这让很多人吓坏了，那房屋剩下的二十年产权是不是就不能住人了？那这二十年房屋该怎么办？

水泥的保质期是否会影响房屋年限

现在的房屋基本上都是钢筋和混泥土浇筑的，因此这类房屋也普遍会比较坚固，甚至不少钢筋混泥土浇筑的房子都可以做到抗地效果。但是这些效果会不会因为水泥保质期五十年的届满而有所减弱甚至不复存在呢？

想要知道这个问题的答案，我们首先就有一个概念，那就是保质期只是意味着这个产品的使用最好在这一期限内使用。如果过了这个保质期也并不意味着这个产品是完全不能使用的。而且从处所说的水泥保质期日期是指的水泥在面对极恶劣情况现的使用年限，比如说洪水和地震。但是很少有房屋说是会遇到这些情况，在正常使用下，水泥的保质日期可以达到一百年之久。

而且房屋的使用年限并不是取决于水泥的使用年限，能对房屋使用年限产生影响的一般是房屋的架构和房屋在建造过程中所使用的一些建筑材料。

房屋的产权

在很多人的印象里，房屋的产权是只有七十年的，只有在这七十年里房屋才是属于自己的，一旦超过七十年房屋的所有权人就会发生改变。这种想法是完全错误的，如果房屋真的已满七十年，房屋也完全可以继续使用，那么相关部门会给你的房屋自动续费的，只不过续费的金额需要你自己后续补缴上。但是如果相关机构认为你的房子不适宜继续居住的话，你也不用担心，因为这就意味着你的房子即将拆迁了，你也会收到一笔拆迁补偿款。

剩下二十年应该怎么办？

很多人还是会担心如果自己真的运气不好，遇上了地震或者洪水，那自己的房子剩下的二十年产权应该怎么办？这一点也是无需担心的，主要是基于以下几个原因。

第一，根据相关数据显示，我过人均搬家次数为十次左右，这也意味着一生中会搬十次家左右。这样一来很少会在一个房宿里住满50年的，因此自然也不用担心剩下二十年怎么办这一问题了。

第二，一旦房屋的建筑年限超过了五十年，那么有关部门就必须对该房屋进行维护和修缮，这样一来房屋的适应年限就会被增长了。而且现在还规定建造房屋的水泥必须是开封三个月内的，如果超过三个月还要继续使用，就要去进行检测以证明该水泥是质量达标的。

其实大家无需对房屋的使用年限太过焦虑，因为随着现在监管的越来越严格，以前的豆腐渣工程是不会再出现了。正是因为这些监管机构，才能让我们安心的买房，买到房以后也能狗安心的居住。

宗泪倩4437买了70年产权的房子 50年后还能卖的出去吗? -
公欣春15889861116 ______ 房子作为一般商品中的特殊商品,同时兼有消费和投资两种属性.而所谓的“房屋产权”有房屋所有权和土地使用权两部分组成.一般来说,民用住宅建筑权属年限70年.那么,房子70年产权到期后怎么办?之后还能卖得出去吗? 房子作为一...

宗泪倩4437现在的房屋产权是70年,而住房设计年限只有50年,如果使用50年后经检测鉴定不能继续入住怎么办?
公欣春15889861116 ______ 不能继续入住就是危房,会下发“危房整改通知书”,你自己凑钱维修或者重新盖新房. 另外《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当最迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准,续期的应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金.

宗泪倩4437我是2003年买的二手房子,土地使用权是70年.怎么已过户变成50年了. -
公欣春15889861116 ______ 那就是50年的产权,产权不可以随便更改的

宗泪倩4437一手房产权只有50年怎么办 -
公欣春15889861116 ______ 不要紧的,住也不一定住50年,城市规划一般2.30年改变一次的,而且就算产权到期,也可以去续的,所以不用担心.

宗泪倩4437房子产权70年,已经住了20年,在把这房子买出去,那这房子的产权是只剩下50年吗? -
公欣春15889861116 ______ 理论上是的,你再卖就属于二手房,也就只有50年产权

宗泪倩4437买房的时候告诉我是70年的产权 但是现在拿到房质保书上些了建筑年限50年,请问产权是几年的???? -
公欣春15889861116 ______ 房质保书上的是此楼房的使用年限,70年产权是土地使用年限.一个是楼房,一个是土地,他们两个不是一回事.只要你的房产证上的住宅性质显示是(住宅)就是70年产权的,不用担心.补充说明:一般房子根本到不了50年,现在中国房子的平均寿命28年左右.没有灾害的情况下拆迁是房子的最终归宿.还有就是如果开发商拿地后10年才建完房子,那你的产权只剩60年了(囤地10多年的满街都是),但房子的质保年限还是从建房开始算.

宗泪倩4437房产证上使用年限只有50年,怎么办 -
公欣春15889861116 ______ 房屋的产权不存在使用年限的概念(房屋只有设计使用年限),而是房屋所占的土地存在使用年限的问题,到期后在政府批准的前提下,作为业主可以继续缴纳土地出让金而继续使用土地. 根据国家规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年.也就是说,你所看房屋的土地性质不同,其使用年限就不同.另外,如果土地使用权到期后,根据国家有关规定,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权.

宗泪倩4437国家明确规定,商品房产权是70年,但是为什么太原市的规定就是50年?剩下的20年哪去了? -
公欣春15889861116 ______ 在全国其他省市,比如北京、上海、广州等一线城市,以及周边石家庄、郑州、济南等二三线城市,房地产权确实都是70年.太原市的大多数房地产使用权只有50年,属于地方性政策 ,但这并不违规.因为国家明确规定,土地使用权出让年限不得高于70年,出让30年、50年或70年都属合法范围.过去,开发商从政府手中拿到土地使用权,有的30年,有的50年,最长70年.为了维护广大市民的合法权益,后来太原市统一规定使用权限为50年.现在,太原市住宅用地使用权出让基本都是50年.

宗泪倩4437国家规定商品房产权70年,重庆璧山同景国际城销售的商品房产权只有50年,这合理吗?怎么才能保障消费 -
公欣春15889861116 ______ 合理,因为这是重庆市政府规定,重庆目前所有产权都是50年,所以璧山的也一样

宗泪倩4437请教:关于商品房50年(70年)的居住权?看了个论坛关于商品房居
公欣春15889861116 ______ “关于商品房50年(70年)的居住权”的提法不准确规范.租房、买房都有居住权.如果因购买商品房取得所有权的,只要该房屋没有灭失,其所有权是没有时间限制的.“商品房50年(70年)”的概念是指商品房所依附的国有土地使用权年限,该年限到期后,房屋所有权人还需向国有土地管理部门缴纳国有土地使用费即土地出让金,方能取得继续使用该房屋所依附的国有土地的合法权利.