房产证满70年后归谁

       买房是老百姓最关心的头等大事，普通人花费毕生积蓄，甚至几代人才能买得起一套房。可是民用住宅建筑产权年限为70年、商用房屋建筑产权年限仅有40年。辛辛苦苦买的房子，只有几十年的使用年限吗？
       其实现在在大部分房子的使用年限实际可能会更少，
       理论上你有70年的使用权限，但是房子它根本住不了这么久
       。
       去看看十几年年前的房，有多少变成了危房。房屋及设施修缮，这又是一笔不小的开支，但是经历这么多，房子最后归谁是个不小的问题。


       建于1958年上海彭浦新村的商品房，到2024年已经66年，即将70年产权到期，这批商品房是怎么办的呢？
       一、花几百万就租70年？
       在农村宅基地上建的房子，土地属于村集体所有，只要房子还在可以永久使用，哪怕父辈去世，宅基地上的房子还可以传承给自己的儿子或者孙子。
       然而花上百万的大价钱买的商品房却不是，只有几十年的产权。
       现在房价居高不下，不知多少人奋斗一辈子才有一间自己的房子，甚至还多年贷款，但是买完房还不是高枕无忧，我们的房产证上的产权不是我们所想的私有化的产权，土地的最终解释权还不确定。


       70年产权也确实好像租了几十年房的房子，还要把税以及货款利息算上，这才是真正地支出。
       房子问题，民众安心才是关键。看向上海彭浦新村，村中楼房早已老旧，设施跟不上现代的功能，现代的钢筋水泥不到40、50年就会风化，极易变成危楼，人民的心也“一眼望到了头”。
       对此，居住在这里的居民很多人感到忐忑不已，也令其它即将到期的业主感到焦虑。房产问题众说纷纭，而目前上海彭浦新村结果已出。
       房子问题，不仅要考虑到土地使用权的期限内房屋价值的变化，以及土地使用权的续期问题。
       房产还需要考虑到房屋折旧和通货膨胀等因素的影响，这些因素都会导致购房成本的增加，别说还需要需要考虑到土地使用权到期后的问题，是否需要续费，以及续费的标准和方式等问题。


       二、产权到期，房子归谁？
       面对上海房产到期，官方给出的新政策是原拆原建。什么意思呢？
       就是在面对房屋到期，在原址上面，推倒重建，迁一还一，就是你现在有多少面积，推倒之后还你多少面积。
       表面上看是圆满解决，但是有一个问题是如何迁一还一当重修房扩建，多出的几十平可不会免费天上掉馅饼。
       如果你想住比以前大点的房子，那就需要另外多花钱购买。
       2021年
       彭浦新村
       推动
       旧住房成套改造，根据2023年12月的消息，彭一小区预计2025春节前后完工
       。
       除上海外，其实《民法典》第359条已经做出了明确规定。
       也就是说支付一定费用，房子的产权时间还可以继续延长。
       补交的费用不超过五位数，规定最低是每平方米15.6元。
       据悉上海王女士购买的二手房产权到期后，其房屋所有权未受影响，说明了一些房子在产权到期后并不会受到影响。
       房产问题似乎可以把心放进肚子里，相关部门会出台政策保障人民的权益，但仍需要注意相关法律法规的变化。


       三、面对如此，购房者应该怎么做
       对于购房者来说，70年的产权期限肯定意味着他们需要承担一定的风险和责任，需要考虑到土地使用权的期限内房屋价值的变化，以及土地使用权的续期问题。
       有时一辈子买了房，到期了子女还要交租住房，永远给房产当奴隶不可取。
       对于快到到期的房主，面对房产可以继续放心住着。
       哪怕面对国家规划也可以领到补偿金，也可以提前把房子低价转让给别人来接手这个“历史遗产”。
       产权到期后的归属问题因具体情况而异。政策、法规和现实情况都会对房子的归属产生影响。


       结语
       房子产权到期后的归属问题是一个复杂而重要的问题，但是上海的解答给了人们一个相对可靠的答案，减轻了人民心中的负担，无论何时都不能负了人民。
       城市化进程不断加速和房地产市场近几年的变化，未来产权到期后的问题可能会更加复杂和多样化，同样也可能更便民。因此，面对这一双刃剑更应该学习和了解房产知识。

廖谈恒4116买了房子的你,70年产权过后你的房子属于谁??你们想过没有? -
鲜娥荔13046193920 ______ 房屋所有权和使用权不是一个概念!土地是国家的,一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限,这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年). 实际上,现在的商品房的土地使用年限很...

廖谈恒4116一套房子70年产权,之后这个房子算谁的啊? -
鲜娥荔13046193920 ______ 是土地70年使用权房子是终身的但不要脸的就是土地满年限后,土地上的附着物随土地是改变而改变

廖谈恒4116安置房70年后归谁
鲜娥荔13046193920 ______ 安置房产权70年后,根据土地使用者申请续期与否,决定土地适用权以及房产所有权的权属,延期则归原有者,不延期归国家.国家可以根据社会公共利益需求强制回收土...

廖谈恒4116房屋产权只有70年,70年之后房子是谁的?
鲜娥荔13046193920 ______ 是国家的

廖谈恒4116七十年产权的房是不是只能住七十年?那么七十年以后房产属于谁? -
鲜娥荔13046193920 ______ 70年是指土地的使用年限,因为我国的土地都是属于国有的,房屋的产权是受物权法保护的,只要你取得了一套房子的产权证,它就永远是属于你的(只要你没有转让或者赠与他人)

廖谈恒411670年产权到期后房子归谁?
鲜娥荔13046193920 ______ 一般购买的商品楼70年产权的属于什么房产证,是不是70年后就无家可归了?

廖谈恒411670年的产权什么意思?70年之后房子归谁? -
鲜娥荔13046193920 ______ 房子的寿命就该到了,到时候或者继续产权,或者重新盖房子但你又要再购买.咱们国家城市的房子盖在国家的土地上,土地国有不能变,买了房子的人只有房产权,没有完整的地产权,只有土地的使用权.现今的房屋的政策寿命是70年.70年后国家要用地,你的房产权也到期了,那就只能重新买房了.如果70年后国家不用地,你的房子也不是危房,你再办理相关手续(到时候再说).

廖谈恒4116我现在买的商品房是70年产权,70年过后房子属于谁的呢?
鲜娥荔13046193920 ______ 通俗点说70年后土地归国家所有,但你不用担心,只要国家不用这块地你是可以继续使用的 而且不管到时候我们人还在不在,以现在的经济发展速度看,一般的房子是使用不了70年的,基本2.30年就动迁了,所以你大可不必担心,不管是回迁还是动迁补偿,都已经是又一个新的70年了

廖谈恒4116请问房产证70年到期后,房子还是自己的吗?会怎么处理呢?
鲜娥荔13046193920 ______ 1、房屋是永久拥有的,所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的,我们只有使用权,所以咱们拿的是土地使用证.使用年限是70年. 2、70年后,如果房屋还在,可以到土地管理局续交土地出让金.继续使用土地. 3、如果政府规划要拆房,就会补偿.

廖谈恒4116我想知道房屋所有权证的70年有效期限指的是什么,70年后房屋归谁 -
鲜娥荔13046193920 ______ 居民只拥有房屋所有权和相应的土地使用权. 而土地所有权归国家所有. 所谓的70年指的是国有土地使用权出让年限为70年. 70年后,需要补交新的土地出让金,才能继续拥有土地使用权. 补交土地出让金后,房屋仍然是房主的.