为什么房子只有70年产权

相信不少人在买东西时都被妈妈叮嘱过“买东西看一下保质日期”，所以很多人也因为妈妈的叮嘱而养成了不管买什么都要看一下保质日期的好习惯。像我们日常生活中的房屋也是有“保质日期”的，这个就是我们所说的房屋产权，一般房屋的产权都是七十年。但是很多人就会产生疑问，建筑房屋的水泥是不是也有保质日期，很多人在产生这一疑问后，也立马进行了搜索，结果搜索出来的是水泥保质日期只有五十年。这让很多人吓坏了，那房屋剩下的二十年产权是不是就不能住人了？那这二十年房屋该怎么办？

水泥的保质期是否会影响房屋年限

现在的房屋基本上都是钢筋和混泥土浇筑的，因此这类房屋也普遍会比较坚固，甚至不少钢筋混泥土浇筑的房子都可以做到抗地效果。但是这些效果会不会因为水泥保质期五十年的届满而有所减弱甚至不复存在呢？

想要知道这个问题的答案，我们首先就有一个概念，那就是保质期只是意味着这个产品的使用最好在这一期限内使用。如果过了这个保质期也并不意味着这个产品是完全不能使用的。而且从处所说的水泥保质期日期是指的水泥在面对极恶劣情况现的使用年限，比如说洪水和地震。但是很少有房屋说是会遇到这些情况，在正常使用下，水泥的保质日期可以达到一百年之久。

而且房屋的使用年限并不是取决于水泥的使用年限，能对房屋使用年限产生影响的一般是房屋的架构和房屋在建造过程中所使用的一些建筑材料。

房屋的产权

在很多人的印象里，房屋的产权是只有七十年的，只有在这七十年里房屋才是属于自己的，一旦超过七十年房屋的所有权人就会发生改变。这种想法是完全错误的，如果房屋真的已满七十年，房屋也完全可以继续使用，那么相关部门会给你的房屋自动续费的，只不过续费的金额需要你自己后续补缴上。但是如果相关机构认为你的房子不适宜继续居住的话，你也不用担心，因为这就意味着你的房子即将拆迁了，你也会收到一笔拆迁补偿款。

剩下二十年应该怎么办？

很多人还是会担心如果自己真的运气不好，遇上了地震或者洪水，那自己的房子剩下的二十年产权应该怎么办？这一点也是无需担心的，主要是基于以下几个原因。

第一，根据相关数据显示，我过人均搬家次数为十次左右，这也意味着一生中会搬十次家左右。这样一来很少会在一个房宿里住满50年的，因此自然也不用担心剩下二十年怎么办这一问题了。

第二，一旦房屋的建筑年限超过了五十年，那么有关部门就必须对该房屋进行维护和修缮，这样一来房屋的适应年限就会被增长了。而且现在还规定建造房屋的水泥必须是开封三个月内的，如果超过三个月还要继续使用，就要去进行检测以证明该水泥是质量达标的。

其实大家无需对房屋的使用年限太过焦虑，因为随着现在监管的越来越严格，以前的豆腐渣工程是不会再出现了。正是因为这些监管机构，才能让我们安心的买房，买到房以后也能狗安心的居住。

夏饶巩656为什么商品房的产权只有70年呢?
荆晓该18787426013 ______ 答:我国《城市房地产管理法》中明确规定了房地产的买卖是指房屋的所有权和该房... 国家收回的也只是土地使用权. 简而言之就是,购买拥有产权的商品房,购买人拥有...

夏饶巩656房屋产权为什么是七十年而不是终身 -
荆晓该18787426013 ______ 房屋产权分很多种,你说的七十年产权,应该是经济适用房或是国有买卖的房屋,也有永久地契的房屋,这在国外很多,首先要看你买的房屋的这块地皮是属于国有的还是私人的,一般私人地皮都会是永久地契的,可是这样的房价要比七十年的贵很多.在中国因为地皮基本上都属于国家的,所以产权也是有限的.

夏饶巩656为什么房子产权只有七十年
荆晓该18787426013 ______ 房屋产权70年,是指土地使用证的期限为70年.根据《物权法》的规定,70年后自动续期

夏饶巩656购买商品房只有七十年产权是怎么回事 -
荆晓该18787426013 ______ 房子的产权是没有期限的,但是建房子的土地是有期限,商品住宅土地使用期限最长是70年70年以后怎么处理土地,那就看到时候的政策了,现在是没有明确规定的

夏饶巩656请问为什么买房子是只有70年期限 -
荆晓该18787426013 ______ 不错,买房的时候,你得注意房地产开发商所取得的土地使用权的期限,这是很值得注意的问题.我国宪法早就明确规定,土地的所有权只有两个形式,一种属于国家所有,如城镇及因为其他需要国家征收的土地.一种属于集体所有,如农村的土地.

夏饶巩656大家说说为什么房子只有70年产权? -
荆晓该18787426013 ______ zf觉得你只能活70年,70年过了zf继续卖钱

夏饶巩656为什么住宅产权只有70年?
荆晓该18787426013 ______ 土地的使用权只有70年

夏饶巩656中国住宅为什么只有七十年使用权?
荆晓该18787426013 ______ 不同意一楼 这是为了防止土地兼并...所以所有城镇内土地都归国有 农村土地都归农民集体所有...要知道中国人太多了,而且大多有土地情节...

夏饶巩656为什么我们国家只建使用70年的房子? -
荆晓该18787426013 ______ 你的概念错了,需要确权的不是房产,而是土地权.也就是说房产70后依然是你的,而土地70年确权后,需要重新确权.重新签订土地使用权出让合同.没错,你现在签订的也是“土地使用权出让合同”,土地是国有和集体的,你只有使用权并没有所有权,当租借期满后,需要继续签订续租合同.而房产你取得所有权后,则的你的.你举的例子中,哪些古旧建筑都是不具有所有权的,和你的房屋不同,你的房屋属于你的个人,而故宫、太庙并不属于个人.所以你的例子即和土地确权无关,有和房屋所有权不同,明显存在举例不当.70年后你的房子完全可以不拆,那是你的,只是要继续租借土地而已.和技术一点关系都没有.农民对于耕地一样也是签订的长期租种合同而已.

夏饶巩656为什么有些房子产权40年,有些产权70年? -
荆晓该18787426013 ______ 1、土地性质不同 简而言之,40年产权的房子多用于商业、旅游、娱乐等商业性用地,一般民用住宅建筑年限为70年,这个好理解. 2、房屋价格不同 由于40年产权的房子和70年产权的房子的土地性质不同,所以它们的建筑成本、拿地成本也是不一样的.首先70年产权的房子的拿地成本最高,40年产权的房子的拿地成本相应的就会低一些. 也因此,70年产权的房子的房价要比40年产权的房子的房价高一些.即使是同一区域的房子,它们的价格也存在很大的差异,所以有些暂时可利用资金不是很充裕的购房者会选择购买40年产权的房子.