物业法对水管漏水规定
新民晚报讯（记者 王军）昨天，闵行区古美路377弄16号某室陈女士向新民晚报“新民帮侬忙”反映，卫生间扣板上方污水横管漏水，严重影响到日常生活。物业公司查看后指出，污水横管属于楼上业主，维修需要对方同意才行，但即便居委会出面协调，楼上邻居也仍保持沉默。本报记者介入后提出建议，物业公司当天就进行了补漏，解决了漏水问题，陈女士表示感谢。
图说：水管已修好 采访对象供图
陈女士家中卫生间吊顶漏水，污水滴滴嗒嗒地从扣板上不断往下漏。报修后，物业维修人员上门打开扣板吊顶后发现，是楼上污水横管的一处接缝处发生了渗漏，需要更换这节管道，但需要楼上邻居同意才行。与楼上邻居素无往来，这让陈女士犯了难。陈女士通过居委会社工协调，但这户邻居一直保持沉默，既不说同意，也不说不同意。一件简单的报修成了“复杂”的邻里问题，漏水问题迟迟未能解决。
记者介入后，向物业公司了解，维修人员说以往发生过类似问题，没有经过楼上业主同意，更换了属于楼上业主的管道。之后，楼上该业主污水管发生堵塞，就将问题都归咎于物业公司身上，物业公司对此表示很为难。记者在看了陈女士家相关漏水照片和视频后，向物业公司指出，这根污水横管即使属于楼上业主家，但如果不更换管道，只采取打胶补漏的方式，应该不需要“惊动”楼上业主。维修人员考虑后同意了该方案，当天就帮陈女士家解决了污水管渗漏问题。
俗话说得好，远亲不如近邻。同住一幢楼里，邻里间难免要互相理解互相支持。这里，记者也希望，邻里间更应该倡导多换位思考，多互帮互助，与人方便，与己方便。举手之劳的小事，各方多动动脑筋，就能迎刃而解。
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史支轰3036小区家里的水管漏水归物业管吗? -
於怪蓝18710593079 ______ 分情况而定,如果买的是精装修的房屋,因质量问题造成的,在保修期内可根据约定直接联系开发商或是由物业公司代为联系修复,超保后需视情况而定.如为毛坯房,经过装修后造成的,根据110号令规定,由于装修造成的相邻户的渗、漏、堵,应由该户业主负责,而业主向装修公司索赔则为另一宗民事责任问题了.
史支轰3036的水管漏水了,是业主自己负责维修还是物业负责维修 -
於怪蓝18710593079 ______ 这一段属于业主负责,也可以联系物业维修,并承担一定的维修费用或者零配件费用
史支轰3036房屋内的水管漏水,物业有义务维修吗 -
於怪蓝18710593079 ______ 没有义务,业主专有部分归业主自己负责.如果在质保期内可以找开发商和施工单位. 但是你可以报给物业,由物业帮你进行沟通,这是他们的义务.
史支轰3036房屋漏水甲方如何赔偿 -
於怪蓝18710593079 ______ 楼上的下水道水管破裂渗水,对你家造成损失,应该由下水管的所有人负责赔偿.这在《物权法》第92条有规定:不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿.
史支轰3036楼上水管破了导致我家天花板漏水,维修责任和费用如何分配? -
於怪蓝18710593079 ______ 1、找物业,可以不用去找楼上的.保留好物业管理费的发票,必要时可以采取法律手段,根据物业法,是1000%能胜的. 2、如果还在保修期,应该报物业请施工单位保修.如果是旧房子,报物业请楼上住家找出漏水点维修.自己修的话,要...
史支轰3036楼层与楼层之间主下水管道漏水物业该付什么责任? -
於怪蓝18710593079 ______ 物业应该负责维修
史支轰3036楼顶水管漏水物业负责维修室内损坏吗 -
於怪蓝18710593079 ______ 你说的水管是你家楼上业主家的还是公共设施?这么说吧,如果楼上业主的水管漏了给你造成了损失你就找楼上业主,如果你家楼上业主在没有改动和没有过错的情况下水管自然漏水给你家造成损失了,那么你和楼上的业主一起找物业索赔,这其中也得看你的房子是否过了质保期,质保期内开发商负责维修,质保期在物业负责维修.然后还得看你们小区交多少钱物业费了,是不是老旧小区,如果你交五毛六毛的物业费那物业不能管你,如果是公共设施水管漏水就直接找物业赔
史支轰3036房屋漏水,物业应付什么责任吗 -
於怪蓝18710593079 ______ 房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作. 房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金.房屋物业维修资金的所有权归全体业主.因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益.
史支轰3036楼上渗水,如何划分责任 法律依据是什么 -
於怪蓝18710593079 ______ 如果对装修造成的渗水有装修的负责.要是新房子没有入住就渗水有开发商负责.要是公共部分的管路出现问题,看是不是你装修造成的,不是的话,由物业负责.