合同70年房产证50年怎么办
朱薛峡2840我买的房产在购房合同上标明的是70年使用权,为何交房的合格证明上是50年,是国家政策还是开发商造成的? -
殳蚁奚18545056746 ______ 我国目前的法律政策,房地产是要分开看的,房子你有永久的产权,尤其是物权法出台更加强了对房产的保护,但土地是国家或集体所有,你的房子你只享有使用权,所以你说的50年指的是土地使用权年限,其实住宅通常应该是70年使用权,商业是40年使用权,综合性项目是50年使用权,所以我估计你的房子是综合性项目,也就是说你住的地方除了住宅还有商业或其它什么的.50年后,房子的产权还是你的,但你还需要补交土地出让金,就是说你要再交钱来向国家来租土地使用权.
朱薛峡2840房屋满50年或70年后怎么办 -
殳蚁奚18545056746 ______ 我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年.现已明确,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金). 新的物权法已经生效.该法明确了公私财产的平等受保护权.我国规定...
朱薛峡284050年产权和70年产权房子有啥区别 -
殳蚁奚18545056746 ______ 根据我国相关规定,居住用地使用期为七十年; 综合或者其他用地使用期五十年,而房屋的产权是永久的.由于房屋与土地是不可分割的,所以,土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去. 无论50年产权和70年产权,房屋的使用“年限”是...
朱薛峡2840通过中介买了一套房改房,当时口头告知我产权70年,但是不动产证上显示50年,这种情况我应该怎么办 -
殳蚁奚18545056746 ______ 你看不动产的性质是住宅还是什么,如果是住宅你就不用担心,可能是整个小区一开始是商住综合用地,一直没分开,以后分开的话,住宅依然是七十年,况且住宅可以用学区,就算写了50年,也没关系.如果不是住宅,那你就要当心了,水电费都贵,没有学区,你就是上当了.
朱薛峡2840房屋年限说是70年到手58年怎么办 -
殳蚁奚18545056746 ______ 这个是国家规定,房子七十年,开发商盖楼时间扣除,前房东使用时间扣除,剩下58年.不过不用担心土地有年限,房子无期限,当房子到了50、70年以后,如没有其他改造处理,将会自动续期,《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理.该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理.你就放心的住吧.
朱薛峡2840买房子时,产权说是70年.房产证下来是50年. -
殳蚁奚18545056746 ______ 您好,可以的哦!先不要和中介起纠纷,先咨询相关律师,看看如果起诉需要哪些证据?然后慢慢从中介口中套出来!作为证据,等证据收集齐全了,再起诉! 我是中介,但如果遇到这种情况,肯定是中介方要负责的,所以买房子要找大公司(小中介收的费低但风险太大)
朱薛峡2840合同签的是70年而房产证却是40年? -
殳蚁奚18545056746 ______ 按照目前土地出让不同性质的物业使用的年限也不一样,商品住宅70年,商业物业40年,综合性用地50年.如果你所购物业是商品房,住宅使用性质,就应该是70年的年限.你可以向房管局咨询一下具体原因是什么,为什么只有40年,如果你要起诉开发商的话,胜诉的几率还是比较大的.
朱薛峡2840房屋产权70年到期怎么办?产权70年是哪一部分产权年限?
殳蚁奚18545056746 ______ 房屋产权70年到期怎么办?提前申请续期手续,能办理下来续期,房屋可以继续使用,不能办理下来,也可以得到赔偿.产权70年不是房屋的产权,是土地的产权.房屋产...
朱薛峡2840买房时合同上是五十年产权怎么房产证上会是四十年 -
殳蚁奚18545056746 ______ 这个需要和开发商沟通后,才只能是什么问题.通常50年产权的是工业用地,40年产权的是商业用地.
朱薛峡2840请问购房产权是不是都是70年,我这个合同上怎么写的是50年? -
殳蚁奚18545056746 ______ 房屋的产权是私产,永远是你的. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第十一条 土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则,由市、县人民政府土地管理部门(以下简称出让方)与土地使用者签订. 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年. 从这里可以说明你的房屋用地批准的性质不是居住用地. 按照物权法中的规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依法律规定办理.