众所周知，房屋的70年产权，在全世界200多个国家和地区中，只有香港和中国大陆有这个奇葩的规定。香港的房子之所以有70年产权这个规定，是因为那个时候的香港，除本岛之外，包括新界在内的绝大部分土地，是十九世纪的英国政府，从大清皇帝那里租借的，期限是99年。租借到期，中国政府有可能会收回那些土地，所以，当时的港英政府，制定了房屋70年产权这个规定。
\n上个世纪九十年代，中国大陆的房地产刚刚起步，以中国房地产集团董事长孟晓苏先生为首的代表团，去香港取经，把香港霍英东先生发明的商品房预售制度、李嘉诚先生发明的公摊面积以及70年产权，这些对开发商来说百利无一害、对购房者来说百害无一利的玩意儿，一股脑地照搬到内地。
\n本周三，也就是9月6日，实际上著名的新闻媒体——路透社，突然爆料说，中国大陆或将取消房屋产权的70年限制，并改为永久产权，这一消息迅速引发了广泛关注和热议。紧接着，港股中的大陆房地产股票纷纷暴涨，涨幅高达50%，连恒大地产也瞬间上涨了30%。市场对此高度关注，这次大幅上涨表明了市场对于这一政策变化的积极预期。这一潜在政策变化对于中国的房地产市场和整个经济都有可能产生深远影响。
\n那么，为什么政府会考虑取消70年产权呢？这可能是为了为未来可能出台的房产税政策做准备。房产税是一种常见的财政政策工具，旨在调控房地产市场、促进公平纳税，以及为政府提供财政收入。目前，大陆尚未实施全面的房产税，但已经开始在一些城市试点。如果政府计划引入更广泛的房产税制度，取消70年产权限制可能是一项重要的举措。
\n房子的永久产权，将意味着房地产所有者需要承担更长期的财产税责任，这将为政府提供更稳定的财政收入来源。此外，这一政策变化，还可能有助于打击土地储备浪费的问题，因为一些地方政府可能将土地出售给开发商，但开发商并未按规定时间内完成开发，导致土地浪费。取消70年产权限制后，开发商可能会面临更紧迫的开发压力，从而减少土地浪费的情况。
\n取消70年产权限制并引入房产税政策可能会带来一系列潜在利益。首先，政府可以获得稳定的财政收入，有助于改善公共服务和基础设施。其次，这一政策可能有助于降低房地产市场的投机性购房行为，减缓房价上涨速度，提高市场的稳定性。此外，对于那些希望长期居住的购房者来说，永久产权将提供更大的安全感，鼓励他们投资于房产市场。
\n取消70年产权限制并引入房产税政策，将有助于政府增加财政收入，改善公共服务和基础设施。同时，通过减少投机性购房行为，可以降低房价上涨速度，提高市场的稳定性。对于那些希望长期居住的购房者来说，永久产权将提供更大的安全感，鼓励他们投资于房地产市场。
\n总而言之，取消70年产权可能是为了配合未来的房产税政策，提供更稳定的财政收入来源，并减少土地浪费问题。政府的考虑也是为了更好地调控房地产市场，促进公平纳税，以及实现可持续发展的目标。
\n当然，取消70年产权限制，也可能伴随着一些潜在风险和挑战。首先，这一政策变化可能会引发一轮购房热潮，因为人们可能会感到迫切需要，在政策变化之前购买房产以确保永久产权。这可能导致房价短期内快速上涨，增加了住房的购买难度。
\n另一个潜在的问题是如何确定合理的财产税。高额的财产税，可能对购房者和房地产开发商造成负担，而低额的财产税可能无法提供足够的财政收入。因此，政府需要仔细权衡税率，以平衡财政需求和市场稳定性。此外，取消70年产权限制还需要涉及法律和合同方面的变化，以确保现有产权持有者的权益得到保护。这可能需要耗费相当长的时间来处理。
\n有人说，取消房屋70年产权，是为了救市、为了收税，并不是为消费者着想。是不是这样，大家去琢磨吧。
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融仪婵24002015年10月房产70年产权取消了吗 -
何苏怀13215743098 ______ 住房产权,在你买下住房,缴纳完毕税费办理完毕房产证之后,产权永远是你的. 70年的期限,指的是住房所属土地使用权,一般商品房是70年,到期后可以申请继续使用.需要缴纳土地出让金.
融仪婵2400房产证70权限将取消,为永久产权,是真的吗
何苏怀13215743098 ______ 房屋产权本来就是永久的,只是住宅土地使用权70年后顺延,其它土地使用权不予顺延.
融仪婵2400现在房子产权年限取消了吗 -
何苏怀13215743098 ______ 通常所说的房屋产权大致分为: 1)住宅用地,产权年限是70年; 2)综合用地,产权年限是50年; 3)商业用地,产权年限是40年. 具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的.
融仪婵2400现在买房子都是70年产权吗?那是意味着70年之后这反复子就不归你所有了吗? -
何苏怀13215743098 ______ 新物权法139条规定产权到期之后,自动续期. 所以不必担心该问题.
融仪婵2400请问取消70年产权年限变永久产权是真的吗
何苏怀13215743098 ______ 本来住房产权就是永久的.有期限d是住房所属土地使用权年限.一般商品房是70年,商住房50年,商业房40年.一直如此.
融仪婵2400中央取消70年产权不实 房屋70年产权到期后怎么办 -
何苏怀13215743098 ______ 根据国家现在的规定,房子70年到期后自动续约.土地的所有权是国家的,我们只是有使用权,70年就是指的土地的使用权年限,到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地. 如果国家有拆迁计划,则无偿征用土地,并对地上物做价补偿.房屋的所有权永久属于购房者,这个你不用担心,如果是需要拆迁,会依照当时的市值评估价格来做赔偿的,这个放心就行了!
融仪婵2400取消70年产权.之前产权是70年的是不是也是
何苏怀13215743098 ______ 要取消就都取消,不光是70年的,50年的,40年的一并取消,变成永久性产权.
融仪婵2400产权50年和70年的区别,房产70年产权将取消,产权70年后房子?
何苏怀13215743098 ______ 产权是属于产权人的.50年70年是指房屋土地的使用期限,土地是国家的.两个概念不一样.
融仪婵2400房产70年以后,产权还归自己吗?
何苏怀13215743098 ______ 是的,合法房产即使是一万年如果实际存在的话,也是属于自己的.你所问的可能有... 40-70年得使用年限届满,国家一定有新的规定出台,现在任何人也无法说清. 还有...
融仪婵2400现在的房屋产权只有70年吗?
何苏怀13215743098 ______ 对于商品房来说房子本身的产权是永久的产权,所说的70年是土地使用权,土地使用权是根据开发商拿到土地的时间算起.
