商住楼是住宅还是公建

邢彦肯2965住宅建筑与公共建筑的区别具体有哪些? -
魏瑞诞18677282779 ______ 公共建筑--公共建筑包含办公建筑(包括写字楼、政府部门办公室等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如旅馆饭店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、车站建筑、桥梁等).公共建筑和居住建筑都属民用建筑.民用建筑和工业建筑合称建筑.目前仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑. 住宅建筑--是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等.但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋.

邢彦肯2965商住两用房产权年限怎么算 -
魏瑞诞18677282779 ______ 商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼.商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年. 买房时的注意事项,其中重要的一条...

邢彦肯2965商住两用房和普通住宅有什么区别?
魏瑞诞18677282779 ______ 50年商住两用房产权住宅与普通住宅项目的不同,有以下四点主要区别: 1、未来使用费用不确定.前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格.价格缴纳. 2、相关税费的差异.普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳. 3、贷款条件的限制.购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到.另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭. 4、建设标准不同.如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高,对开发商而言,成本将提高.

邢彦肯2965什么是商住楼 购买商住楼要注意些什么 -
魏瑞诞18677282779 ______ 导语:商住两用房一般是指用地单位为了规避风险,将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用,并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出,如常见的商业房改为住宅.由于这种房子实质上属于商业性质,所以不属于调控国家的范围,而且...

邢彦肯2965请问公寓和商住楼有何区别,公寓是住宅吗
魏瑞诞18677282779 ______ 公寓和商住楼没有什么区别,因为现在投资房产的人都把房子用来出租,租的人有自己居住的,也有办公用的,如果非要说两者有什么区别的话,就要看房产证上面标注的用途是住家还是写字楼了,一般说来写字楼的物业管理费比住家贵得多!公寓是住宅,但也可以用来办公.

邢彦肯2965什么叫商住楼 - 商住楼与普通住宅的区别我想知道哪种比较好
魏瑞诞18677282779 ______ 商住楼和普通住宅楼在房子本身区别不大.但是,商住楼里的房子是可以拿来开公司的,也就是说一栋楼里将来有住户还有商户.而普通住宅楼是不可以作商业用途的,只能用来居住. 如果你买房子纯粹为居住,建议买普通住宅楼,这样环境单纯些,没有那么多乱七八糟的事儿.若住在商住楼里,若你家邻居有碰巧是开公司的,那你就一天到晚没个安宁的时候了.若你买房子是为了开公司,商住楼就比较合适了,毕竟这个比写字楼要便宜得多.

邢彦肯2965商住两用房的概念具体是指什么呢?
魏瑞诞18677282779 ______ “商住两用”一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅.还有在此土地上建成的房屋,可以部分做商业,部分做住宅.开发商如果把某一楼栋称为“商住两用”,那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途,其余部分则是住宅,一般这样的楼栋也被称为“商住楼”.若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅,就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房.

邢彦肯2965什么是商住两用房屋? -
魏瑞诞18677282779 ______ 商住两用 “商住两用”,从名字上看,就是既能办公又可以居住的一种产品,但在建筑术语中没有这种称谓,这只是销售方根据市场行情和产品的功能来定义的一个不规范的俗称. 商住两用住宅是soho(居家办公)住宅观念的一种延伸.它...

邢彦肯2965请问楼房商住两用什么意思 -
魏瑞诞18677282779 ______ 商住两用楼指:其可以用来当做办公室,也可以用在当做居住的房屋.

邢彦肯2965商住楼是否属于综合楼? -
魏瑞诞18677282779 ______ 商住楼:底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑.综合楼:由二种及二种以上用途的楼层组成的公共建筑.